Autentico fienile ottocentesco ristrutturato in vendita in toscana| Pisa | Crespina

Crespina | Pisa (Toscana)

Codice: 0036
Prezzo: € 240.000,00
Superficie terreno: 1000
Superficie immobile: 80
Vani: 3
Bagni: 2
Camere: 1
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Autentico ex-fienile ristrutturato in vendita in toscana |

il caratteristico immobile risale al XVIII sec., si sviluppa su due livelli, per una superficie complessiva di circa 80 mq. ed è stato completamente e finemente ristrutturata nel 2010 da un'artista che l'ha trasformata in un elegante ed esclusivo loft di campagna immerso nel verde della vegetazione mediterranea e circondato da un giardino esclusivo di 1.000 mq. su tutti i lati completamente pianeggiante, vista l'elevata altezza interna il proprietario ha ricavato un'altro piano con le finestre.
La vicinanza al mare ( Castiglioncello a 25 minuti di macchina ) ed alle Terme ( Casciana Terme 20 minuti di macchina ) ne fanno una base eccellente per esplorare questa bellissima regione.

Ubicazione

il casale è immerso nella verdi e incontaminate colline pisane in un paesaggio di alto valore naturalistico, a pochi km dal mare e dall’ oasi naturale del LIPU di Santa Luce.
Il paese più vicino è Crespina, a circa 6 km, dove è possibile trovare tutti i servizi essenziali; Pisa, ad appena 30 km, è velocemente raggiungibile tramite la strada veloce FI-PI-LI, il cui ingresso dista appena 7 km dal casale in oggetto.
Questa bellissima zona della toscana è caratterizzata da colline rotonde coltivate da secoli a olvi,vigneti e frumento che crescono rigogliosamente su queste caratteristiche terrazze naturali favoriti dal clima mediterraneo e dalla luce intensa del sole.
La breve distanza dal mare della costa etrusca che offre una costa rocciosa ma anche lunghe spiagge di dune naturali e acqua cristallina oltre che' dalle citta' d'arte della toscana come Volterra, San Gimignano, Siena,Lucca,Pisa hanno indotto molti vip italiani e stranieri acquistare in questa zona esclusivi Casali e ville per trascorrervi le vacanze stabilmente.
Tutti servizi primari sono raggiungibili a piedi : banca,ufficio postale,farmacia, ottima ristorazione, uffici del Comune,bar,edicola giornali,alimentari ed inoltre si trova a 20 km. da Cecina che a sua volta offre tutti i servizi di una grande citta'
•si trova a 30 km dalla stazione ferroviaria e dall'areporto Galilei di pisa ( servito collegato con tutta italia da treni superveloci )
•si trova a 15 km da Castiglioncello e dal Porto Turistico Cala de' Medici
•si trova a 30 km dalla citta' di Pisa
•si trova a 20 km dalla stazione ferroviaria di Cecina ( collegata con le principali citta' italiane e straniere grazie ai treni veloci )
•si trova a 21 km da Livorno
•si trova a 48 km. da Volterra
•si trova a 63 km. da San Gimignano
•si trova a 100 km. da Siena
•si trova a 55 km da Lucca
•si trova a 47 km dal porto di Piombino x imbarchi isola d'Elba  si trova a 93 Km da Firenze

Descrizione degli interni

La proprieta' di charme in vendita in Toscana vicino al mare , si sviluppa su due livelli collegati da scale interne, per una superficie complessiva di circa 85 mq. ced è stata completamente ristrutturata nel 2010 con gusto e originalita' dall' attuale proprietario mantenendo però intatto il sapore originale di questa antica scuderia .
L'immobile è composto AL PIANO TERRA è un open space con un doppio ingresso anteriore e posteriore da due porticati della superficie totale di circa 37 mq., il loft è caratterizzato da un ambiente unico open space dove troviamo : l' ingresso, cucinotto con soggiorno/pranzo, salotto con caminetto e bagno con doccia.
AL PIANO PRIMO camera matrimoniale con bagno ensuite al momento solo predisposto, ripostiglio.

Descrizione degli esterni

Il loft di charme in vendita in Toscana vicino a Pisa un giardino privato di circa 1.000 mq. completamente in piano su quattro lati dotato di area relax e d'impianto d'irrigazione e illuminazione automatici ma prevalentemente sviluppato sul lato anteriore e posteriore della  proprieta'.
Il nostro Architetto ha acquisito tutte le informazioni necessarie per la realizzazione di una piscina tradizionale con annesso idromassaggio nel giardino e saremo lieti di condividere queste informazioni con i clienti interessati.

Stato attuale e rifiniture

La ristrutturazione è stato realizzata dall'attuale proprietario con gusto e passione, preservando le originarie caratteristiche architettoniche della struttura anzi le ha esaltate con un originale mix tra antico e moderno.
La struttura esterna è in originali mattoni di cotto facciavista, il manto di copertura in tipici tegoli toscani mentre gli interni sono caratterizzati : da un parquet in rovere trattato a olio naturale, pavimenti e rivestimenti del bagno in pietra naturale ( ardesia ), soppalco in acciaio e legno (due strati di abete e parquet in rovere).
I proprietari sono disposti a discutere con i nuovi acquirenti anche la vendita dei mobili e gli arredi.

Utenze

Il prestigioso loft in vendita vicino a Pisa è servito da Energia elettrica, acquedotto, telefono,impianto TV , impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da termocaldaia a pellet , WI-FI e dispon>e di un impianto di fognatura privata a norma di legge 

Imposte per l'acquisto


La proprieta' è intestata a persone fisiche quindi l'acquirente, per quanto riguarda gli immobili, puo' pagare le imposte al 9 per cento sulla rendita catastale rivalutata ( generalmente è inferiore del 60 per cento rispetto al prezzo di mercato ) oppure in misura ridotta al 2%, in tal caso è necessario trasferirci la residenza entro 18 mesi dal contratto notarile

Utilizzo e potenzialita

Questo esclusivo loft è una perfetta dimora di campagna per i weekend e le vacanze, è l'occasione ideale anche per una coppia o persona singola che desidera una scelta di vita radicale. Si tratta di una casa confortevole ma potrebbe anche essere un'attività redditizia se venisse trasformata in una casa vacanze e realizzata la piscina. 
Siamo in grado di dimostrare che, rispetto al suo valore, questa proprieta' potrebbe consentire un ottimo reddito difficilmente ricavabile in proprieta' molto piu' importanti e costose.

Le coordinate satellitari non corrispondono all'esatta ubicazione dell'immobile per garantire la privacy dei proprietari

Prezzo Negoziabile