Santa Luce ( Pisa )
(Toscana)
Codice:
0081
Prezzo:
€ 375.000,00
Superficie terreno:
3500
Superficie immobile:
200
Vani:
9
Bagni:
3
Camere:
3
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Prestigioso casale in vendita in Toscana a Pomaia Pisa
Il prestigioso casale in vendita in Toscana a Pomaia ( Pisa) si trova in Posizione dominante a 25 minuti dal mare ( Castiglioncello ) e 20 minuti dalle Terme di Casciana (Pi), ha una superficie di circa 200 mq. distribuita su due livelli oltre ad una panoramicissima terrazza di circa 30 mq..
Nella vendita è compreso un parco esclusivo di circa 3.500 mq. con 50 piante di olivo produttive dove e' possibile realizzare una piscina tradizionale.
Ubicazione
Del villaggio di Santa Luce si hanno notizie fin da epoca etrusca e romana, si trova a 200 metri s.l.m. ed il clima è particolarmente mite anche durante l'inverno, il territorio è caratterizzato da ampie terrazze naturali dove da secoli si coltiva l'olivo con produzioni di altissima qualita'.
La breve distanza dal mare della costa etrusca caratterizzata da lunghissime spiagge di dune naturali e acqua cristallina oltre che dalla vicinanza alle citta' d'arte della toscana come Volterra, San Gimignano, Siena,Lucca,Pisa hanno indotto molti vip italiani e stranieri acquistare a esclusivi Casali per trascorrervi le vacanze stabilmente.
Il caratteristico Villaggio offre tutti servizi primari : banca,ufficio postale,farmacia, ottima ristorazione, uffici del Comune,bar,edicola giornali,alimentari ed inoltre si trova a 18 km. da Cecina che a sua volta offre tutti i servizi di una grande citta'
Descrizione degli interni
La prestigiosa proprieta' in vendita in toscana vicino al mare è ubicata su una terrazza naturale in posizione dominante ed è composta da un casale ristrutturato di circa 200 mq. disposto su due livelli oltre ad una panoramicissima terrazza di 30 mq, cosi' disposto :
AL PIANO TERRA al piano terra troviamo un ingresso, un salone doppio, una cucina abitabile,un bagno con antibagno, due spaziosi locali entrambi con accesso indipendente dall'esterno ed un garage
AL PRIMO PIANO troviamo un ampio salone, una cucina, un soggiorno, due camere matrimoniali ed un bagno oltre una panoramicissima terrazza di 30 mq.
Il primo piano dispone di scala di accesso esterna in caso di frazionamento in due unita' immobiliari
Descrizione degli esterni
Il parco è interamente recintato e si sviluppa su una superficie di 3.500 mq. comprendente 50 piante di olivo produttive oltre a piante da frutto e ad alcuni cipressi centenari
Stato attuale e rifiniture
Attualmente il casale si trova in un ottimo stato, gli ultimi lavori di ristrutturazione sono stati completatati negli anni 90 del secolo scorso. Esternamente ed internamente il casale si presenta in ordine , le rifiniture presenti all'interno sono di buon livello.
Il nuovo acquirente potrebbe abitare immediatamente l'immobile
Imposte per l'acquisto
La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è soggetta ad imposta di registro rispettivamente
del 9% sul valore catastale dell’immobile se seconda casa o del 2% se acquistato con le agevolazioni prima casa.
I terreni saranno invece tassati al 12% del prezzo dichiarato in atto.
Utilizzo e potenzialita'
Il prestigioso casale è una perfetta casa di campagna per i weekend e le vacanze, è l'occasione ideale anche per una coppia o persona che desidera una scelta di vita radicale ad un prezzo molto conveniente. Si tratta di una casa confortevole ma potrebbe anche essere un'attività redditizia se venisse trasformata in una casa vacanze una volta realizzata la piscina.
Le coordinate satellitari non corrispondono esattamente all'ubicazione dell'immobile ma alla zona che lo comprende