Prestigiosa villa con parco e meravigliosa vista mare vicino a Talamone ed al parco dell'Uccellina

Maremma (Grosseto ) vicinanze Talamone e Parco Naturale dell'Uccellina (Toscana)

Codice: 0061
Prezzo: € 1.500.000,00
Superficie terreno: 38000
Superficie immobile: 610
Vani: 11
Bagni: 5
Camere: 6
Chiedi altre info

Prestigiosa villa in vendita in Toscana|Maremma|Talamone|Parco dell'Uccellina

a soli 15 km. dalle esclusive spiaggie dell'Argentario ( Talamone ) e dal parco naturale dell'Uccellina ( Alberese ) all'interno di una tenuta di circa 200 ettari esclusiva proprieta' in vendita in posizione dominante con meravigliosa vista mare.
La proprieta' è costituita dalla villa e dall'attigua dependance, la superficie totale di entrambi gli edifici è di circa 610 mq. oltre ad un parco privato di circa 4 ettari .

Ubicazione

La prestigiosa proprieta' in vendita si trova a soli 15 minuti di auto dalle famose spiagge di Talamone e dal parco dell'Uccellina ubicata su una terrazza naturale  da cui si gode una meravigliosa vista sul mare e sulle colline inondate da una luce intensa che colora questo bellissimo paesaggio della maremma coltivato da secoli a vite e olivi

    • si trova a 150 km dall'areporto intercontinentale Da Vinci di Roma 
    • si trova a 14 km. dalla stazione di Grosseto ( collegato con tutta italia da treni superveloci )
    • si trova a 15 km da Talamone l mare
    • si trova a 15 km. dal parco dell'Uccellina ( Alberese )
    • si trova a 14 km dal centro di Grosseto
    • si trova a 45 km dal porto di Piombino x imbarchi isola d'Elba
    • si trova a 86 km. dalle terme di Saturnia (Grosseto )
    • si trova a 35 km. dall'Argentario-Porto Santo Stefano
    • si trova a 86 km. da Siena
    • si trova a 54 km dal porto turistico e dal campo da golf di Punta Ala 
    • si trova a 198 km da Forte dei Marmi (LU)


Descrizione degli interni

A)-LA VILLA ha una superficie complessiva di circa 520 mq. distribuita su 2 piani e si trova in buone condizioni d'uso
La prestigiosa villa in vendita si eleva su due piani collegati tra loro a mezzo scala interna :
PIANO PRIMO si compone di un ampio ingresso, un salone di circa 70 mq., una cucina abitabile con un magazzino, 4 camere da letto,3 bagni, una veranda con un pergolato di circa 100 mq. con una bellissima vista mare
PIANO TERRENO si compone di due ampi saloni oltre un bagno ed altri locali ad uso magazzino

B)-LA DEPENDANCE ha una superficie complessiova di circa 87 mq. distribuita al piano terra piu' mansarda
PIANO TERRA è composto da cucina,sala,2 camere e bagno

Descrizione degli esterni

La prestigiosa proprieta' in vendita in Toscana,Maremma vicino al Parco naturale dell'Uccellina è ubicata in un territorio ancora selvaggio e incontaminato, la breve distanza dal mare dell'Argentario caratterizzata da lunghissime spiagge di dune naturali e acqua cristallina e dalle esclusive terme di Saturnia ne fanno una location unica ed esclusiva.
La prestigiosa proprieta' in vendita è immersa in un parco di circa 4 ettari che comprende olivi,lecci,querce secolari, sul versante mare si gode di una bellissima vista sulla costa dell'Argentario ed il parco naturale dell'Uccellina.

Stato attuale e rifiniture

La prestigiosa proprieta' si trova attualmente in buone condizioni e viene sottoposto ogni anno ad una manutenzione , compreso quella del tetto e il controllo degli impianti.

Utenze del prestigioso casale

Il prestigioso casale è servito da Energia elettrica, acquedotto, pozzo privato, telefono,impianto TV Sat, impianto di riscaldamento a gas GPL,impianto di smaltimento privato
 

Imposte per l'acquisto della proprieta

La proprieta' è intestata a persone fisiche quindi l'acquirente, per quanto riguarda gli immobili, puo' pagare le imposte al 9 per cento sulla rendita catastale rivalutata ( generalmente è inferiore del 60 per cento rispetto al prezzo di mercato ) mentre le imposte sul terreno agricolo sono pari al 12 per cento sul valore di mercato

Utilizzo e potenzialita' della prestigiosa proprieta

La prestigiosa villa in vendita vicino all'Argentario ed alle terme di Saturnia  è una perfetta casa di campagna per i weekend e le vacanze ed anche per una coppia o persona che desidera un cambiamento di stile di vita è l'occasione ideale. Si tratta di una casa confortevole e potrebbe essere un'attività redditizia. I proprietari hanno gia' svolto attivita' turistico-ricettiva e sono in grado di dimostrare il reddito ricavato .
Cio consente ai nuovi proprietari di rimanere attivi e in forma in una bella casa posta in una posizione favolosa , permettendogli di ospitare persone straordinarie da Giugno a Settembre, senza dover attingere a capitali propri. Affittando per 16 settimane, i nuovi proprietari sarebbero in grado di coprire l'intero costo della dolce vita. I proprietari hanno fatto un'analisi finanziaria dettagliata che sono disposti a condividere e discutere con i potenziali acquirenti.

L'indirizzo di google map indicato non corrisponde esattamente all'ubicazione dell'immobile ma indica la zona, questo per espressa richiesta dei proprietari