Lussuosa villa in vendita in Toscana a Montescudaio villa Clotilde

Montescudaio (Toscana)
venduta


Codice: 0030
Prezzo: € 750.000,00
Superficie terreno: 13.000
Superficie immobile: 176
Vani: 6
Bagni: 3
Camere: 3
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Casale in vendita vicino al mare in Toscana | maremma

La raffinata proprietà in vendita in Toscana a Montescudaio è ubicata in posizione dominante con bellissima vista mare e si compone di un prestigioso casale finemente ristrutturato della superficie di c.ca. 175 mq , immerso in un parco di 13.000 mq. circa con 380 piante di olivo e varie essenze mediterranee oltre a una scenografica piscina a sfioro

Ubicazione

Il prestigioso casale si trova nel comune di Montescudaio incastonato in un territorio caratterizzato dalle rotonde colline coltivate a vigneti fin da epoca etrusca, dove si sentono le dolci fragranze delle brezze marine.
Montescudaio è conosciuto per la mitezza del clima e la qualita' dei propri vini selezionati con criteri di altissima qualita' dall'omonimo consorzio .
Si trova a 10 km. dalle lunghe spiagge di sabbia e dune della costa etrusca alle quali si accede dalla pineta

 

Descrizione degli interni

Il casale in vendita in toscana a montescudaio è situato su 2 livelli serviti da scala interna piu' un piano seminterrato per una superficie di 180 mq. :
- Al piano terra troviamo un caratteristico porticato con travi in legno di circa 40 mq. con bellillissima vista mare, un grande ambiente open space composto da doppio sala con caminetto, cucina artigianale in stile toscano in legno e travertino oltre a soggiorno, due camere matrimoniali, 2 bagni, una lavanderia,
-Al primo piano troviamo un ampio disimpegno, 1 camera da letto ed un bagno
-Al piano seminterrato troviamo due ampi locali a grezzo
Completa la proprietà una grande piscina a sfioro 6x12 con filtri al sale e un parcheggio con pergolato in legno che ospita 3 posti auto 
E' circondato da splendido giardino recintato con molte varietà di  piante mediterranee con prevalenza di olivo, in posizione di totale privacy e tranquillità, ma comodo a tutti i servizi.

Descrizione degli esterni

Lo spazioso giardino di circa 13.000 mq. ospita una splendida piscina a sfioro circondata da un panoramicissimo patio in pietra naturale con bellissima vista sul mare e sulle isole di Capraia e Gorgona

Stato attuale e rifiniture

Il prestigioso casale in vendita in Toscana è stata recentemente ristrutturato dall'attuale proprietario con gusto e passione e nello stile originale dei casali toscani ( solai in travi, travicelli di legno e pianelle di cotto ) i lavori sono stati eseguiti da artigiani locali privilegiando l'utilizzo di materiali tradizionali

Utenze

Sono presenti tutte le principali utenze energia elettrica, acqua dell'acquedotto, fognatura privata mentre il riscaldamento è a gas GPL

Imposte per l'acquisto della proprieta'

La proprieta' è intestata a persone fisiche quindi l'acquirente, in merito all' immobile, paghera' le imposte con l'aliquota del 9 per cento sulla rendita catastale rivalutata ( generalmente è inferiore del 60 per cento rispetto al prezzo di mercato ) oppure con l'aliquota del 2 per cento come 1 casa in tal caso l'acquirente deve trasferire la residenza nella nuova proprieta' entro 18 mesi.
Mentre sul terreno agricolo paghera' le imposte al 12 per cento sul prezzo di mercato,siamo pronti a fornire ai potenziali acquirenti un preventivo dettagliato di tutte le spese relative al contratto di compravendita redatto dal nostro Notaio di fiducia

Utilizzo e potenzialita'della prestigiosa proprieta'

Questo prestigiosa proprieta' è ideale per chi ama vivere e ricevere i propri ospiti in una dimora di prestigio nella piu' totale privacy  della campagna toscana ( una location unica per il contesto e il panorama ) a poca distanza dal mare e dalle citta' d'arte della toscana.
Oppure si potrebbe avviare una lucrosa attività ricettiva o di B&B di lusso, per questo ci siamo rivolti ad alcuni tour operator specializzati in affitti in ville singole con piscina e siamo lieti di condividere le informazioni ricevute con i potenziali acquirenti.

L'indirizzo google map indicato non corrisponde esattamente all'ubicazione dell'immobile ma indica la zona,  per garantire la privacy dei proprietari

Superficie casale : 175 mq. circa
superficie terreno : 13.000 mq. circa