Villa di prestigio con piscina in vendita in toscana a Castagneto Carducci | Livorno

Castagneto Carducci (Toscana)

Codice: 0086
Prezzo: € 570.000,00
Superficie terreno: 8000
Superficie immobile: 230
Vani: 9
Bagni: 6
Camere: 6
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Toscana | Castagneto Carducci | Livorno

villa con piscina 230 mq. | 6 camere | 6 bagni | giardino 8.000 mq.

prezzo ridotto da 630.000 a 580.000 trattabili

Ubicata in un territorio selvaggio ed incontaminato con splendida vista a sud , un contesto unico per la bellezza del panorama e la vicinanza a tutti i servizi vendesi romantica villa di nuova costruzione di 230 mq. circa con 6 camere e 6 bagni oltre ad un porticato di 35 mq.
Completano questa prestigiosa proprietà una favolosa piscina e un giardino curatissimo di 8.000 mq. completamente recintato con cespugli profumati di essenze mediterranee e 100 piante di olivo

Ubicazione

La proprietà è sita a 200 metri sul livello del mare in una zona molto famosa e riconosciuta in tutto il mondo, a 20 minuti di auto dalla magnifica spiaggia di Marina di Castagneto ricca di dune naturali e acqua cristallina e dai borghi di Castagneto Carducci,Suvereto e Bolgheri.
Suvereto e Bolgheri sono due piccoli gioielli ricchi di storia e tradizione, le cui campagne circostanti sono un marchio d’eccellenza per la produzione dei migliori vini italiani tra cui Sassicaia, Bolgheri Superiore, Bolgheri Rosso, Ornellaia, ma anche ottimi vini bianchi come il Vermentino ed il Bolgheri Bianco.
La varietà del territorio offre numerose opportunità per chi ama fare trekking, andare in bici o a cavallo; gli appassionati di storia etrusca potranno invece visitare il Parco di Baratti-Populonia, uno dei centri archeologici più interessanti d'Italia.

Descrizione degli interni

La proprieta' in vendita vicino a Castagneto Carducci si integra perfettamente nel contesto architettonico ed ambientale circostante, è stata realizzata nel 2008 secondo i criteri dello stile toscano con travi a vista e intonaci  tinti a calce come vuole la tradizione .
E' disposta su due piani serviti da scala interna cosi' composta
Piano Terreno ingresso, ampio living, cucina, bagno di servizio, 4 camere doppie ciascuna con bagno privato, l'elegante porticato di 35 mq. è un piacevole prolungamento dell’abitazione verso l’esterno dove è possibile fare colazione,leggere oppure oziare
Piano Primo disimpegno, 2 camere doppie ciascuna con bagno privato oltre una terrazza di 15 mq   esposta a sud

Stato e finiture

L'immobile in vendita in Maremma vicino a castagneto carducci è dotato di ogni confort moderno ed è stato realizzato con grande cura e particolare attenzione nel riprodurre le caratteristiche tipiche della tradizione edilizia toscana : esternamente presenta facciate tinteggiate con caldi colori naturali mentre internamente troviamo pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno a vista e pianelle. Tutte le porte e le finestre sono in legno di ottima qualita' con vetro camera per contenimento energetico

Descrizione degli esterni

La prestigiosa proprietà in vendita in toscana vicino a Castagneto Carducci gode di una vista aperta a sud su un territorio ancora selvaggio ed incontaminato, è circondata da circa 1 ettaro di terreno in parte piantumato con olivi secolari ed in parte utilizzato come elegante giardino privato dotato di una bellissima piscina immersa negli olivi secolari, in  posizione unica con una suggestiva  vista panoramica fino al mare.
La proprietà, interamente recintata,  con doppio accesso carrabile ciascuno con cancello automatico, è dotata di impianto di illuminazione esterna, impianto di riscaldamento a gas GPL, acquedotto e energia elettrica

Stato e finiture

Il casale in vendita presenta esternamente facciate realizzati in pietra, mentre internamente troviamo pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno a vista e pianelle in cotto, anch'esse originali, il tetto è spiovente con tegole toscane.
Tutte le porte e le finestre sono in legno in ottime condizioni

Utenze

Sono presenti tutte le utenze principali : l'acqua, l'elettricità, il riscaldamento. L'approvvigionamento idrico è garantito da acquedotto comunale mentre Il riscaldamento della casa è a GPL, con un serbatoio interrato.
C'è connessione telefonica e 3 delle 6 camere da letto sono dotate di sitema di climatizzazione

Tasse di acquisto

La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è quindi soggetta ad imposta di registro del 9% sul valore catastale dell’immobile se acquistata come seconda casa oppure del 2% se l'acquisto verrà effettuato con le agevolazioni prima casa con l’obbligo quindi di trasferire la residenza presso l’abitazione entro 18 mesi dalla data del rogito notarile

Uso e potenzialita

La prestigiosa proprieta' in vendita in toscana è inserita nei circuiti nazionali e internazionali delle Country House di lusso, gode di una clientela fidelizzata nel tempo.
Da un lato la sua ubicazione estremamente strategica, basti pensare che si trova a soli 25 minuti di auto dall'uscita della superstrada livorno-civitavecchia, dall'altro l'unicita' della location immersa nella lussuoreggiante e tranquilla campagna Toscana contribuiscono a rendere unica questa importante proprietà.
La prestigiosa proprieta' può essere trasformata anche in residenza privata vista l'esclusività della proprietà e la sua struttura

Le coordinate satellitari non corrispondono esattamente all'indirizzo ma alla zona dove è ubicato l'immobile x espressa richiesta dei proprietari

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