Livorno
(Toscana)
Codice:
0017
Prezzo:
€ 600.000,00
Superficie terreno:
400
Superficie immobile:
220
Vani:
7
Bagni:
3
Camere:
3
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Prestigioso Villa in vendita in Toscana sul mare
Quercianella piccolo villaggio sulla costa etrusca tra Castiglioncello e livorno dove la costa è caratterizzata da una scogliera a picco sul mare e piccole spiaggette esclusive oltre ad un mare pulito e ricco di pesce, la piccola cittadina balneare è famosa per aver ospitato alcuni dei piu' famosi pittori macchiaioli tra l'inizio dell'800 e la meta' del 900.
Ubicazione
Villa moderna ubicata in un'esclusiva area residenziale in posizione dominante ( 100 metri circa sul livello del mare ) con bella vista sul mare, la villa è immersa in un parco di pini marittimi secolari ed è caratterizzata dalla presenza di un giardino di essenze mediterranee.
•La prestigiosa proprietà si trova a soli 500 metri dal centro di Quercianella e a 7 km. da Castiglioncello e Livorno
•7 km dall'ingresso dell'autostrada A/12,
•1 km. dalla stazione ferroviaria di Quercianella,
•13 km stazione ferroviaria di Livorno ,
•30 km dall’aeroporto internazionale di Pisa,
•60 km da Viareggio e da lucca,
•75 km da Forte dei marmi.
•15 km dal golf club a Tirrenia (Li)
•Da livorno partono giornalmente traghetti ed aliscafi che raggiungono giornalmente tutte le isole dell'arcipelago toscano ( incluse Capraia e Gorgona ) oltre alla sardegna, il porto è raggiungibile comodamente in 20 minuti di auto o anche con mezzi pubblici.
•L'imbarco da Piombino per l'isola d'elba è distante 70 km percorribili quasi per intero sulla superstrada livorno-Grosseto, ogni giorno partono traghetti ed aliscafi per le'isola d'Elba e alcune isole minori.
•Firenze dista 85 km. e la piu' importante citta' d'arte della Toscana è comodamente raggiungibile in un ora di autostrada oppure in treno con il medesimo tempo,
Quercianella e' dotata di tutti i servizi primari distanti 700 metri dalla villa : farmacia,banca,posta,piccolo supermercato, bar ,parrucchiere ,ristorante,edicola giornali,macelleria,bar
Descrizione degli interni
La prestigiosa villa in vendita sul mare in Toscana è distribuita su tre piani collegati tra loro da scala interna ed è costituita a
PIANO TERRA da tre camere e 2 bagni ed un ampio disimpegno, a
PIANO PRIMO da un ingresso, una sala, un'ampia cucina, un bagno ed
una terrazza di circa 100 mq. su tre lati con bellissima vista mare, al
PIANO SECONDO una mansarda con la camera degli ospiti ed un bagnetto di servizio mentre al
PIANO SEMINTERRATO si trova una lavanderia ed un locale tecnico.
Completano la proprieta' un box piu' due posti auto coperti oltre ad un piccolo edificio indipendente destinato a taverna e comprendente un forno a legna
Descrizione degli esterni
L'esclusivo giardino privato ha una superficie complessiva di circa 400 mq. e si sviluppa su 4 lati, è una terrazza naturale inondata dalla luce del sole tutto il giorno.
Una parte è caratterizzata da un perfetto prato all'inglese, la parte rersidua comprende pini marittimi centenari, un box ed una tettoia con 2 posti auto ed un piccolo edificio libero su 4 lati.
Il giardino e le ampie terrazze vengono utilizzati dagli attuali proprietari per cene e pranzi con ospiti e amici oltre a godervi la frescura del vento di maestrale proveniente dal mare durante le assolate giornate estive,
In questa area è possibile realizzare una piccola piscina tradizionale, i nostri tecnici hanno predisposto uno studio di fattibilita' e saremo lieti di dare tutte le informazioni ai clienti interessati.
Stato attuale e rifiniture
La villa attualmente si trova in ottime condizioni , i nuovi proprietari dovranno solamente arredarla salvo decidano di modificare lo stato attuale.
Le rifiniture sono tipiche toscane caratterizzate dai pavimenti di ceramica artigianale toscana o rubinetteria pozzi-ginori, le stanze sono ampie e luminose grazie alla posizione dominante ed alla felice esposizione alla vicinanza al mare.
Utenze della villa
La prestigiosa villa in vendita sul mare è allacciata a tutte le utenze domestiche comunali ( luce,acqua,gas metano,pubblica fognatura )
Imposte per l'acquisto della proprieta'
La proprieta' è intestata a persone fisiche quindi l'acquirente puo' pagare le imposte al 9 per cento sulla rendita catastale rivalutata ( generalmente è inferiore del 40 per cento rispetto al prezzo di mercato ), ci preoccuperemo di far preparare dal nostro notaio di fiducia un preventivo dettagliato con tutte le imposte da pagare ed a inviarvelo.
Utilizzo e potenzialita della proprieta' di prestigio
Questo prestigiosa proprieta' è ideale per chi ama vivere e ricevere i propri ospiti in una bella villa nella piu' totale privacy ma a pochi passi dal mare della costa etrusca e da tutti servizi, e gustare un mare unico nel suo genere pulito e cristallino con calette e anfratti naturali scavati nella roccia oppure spiaggette per pochi intimi. oppure per avviare un attività di B&B di lusso