villa di prestigio vista mare toscana | pisa | montescudaio

Montescudaio (Toscana)

Codice: 0130
Prezzo: € 680.000,00
Superficie terreno: 2000
Superficie immobile: 300
Vani: 8
Bagni: 3
Camere: 5
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Villa di campagna | abitazione tipica in vendita con vista mare

Toscana | Pisa | Montescudaio

superficie totale 300 mq. | 5 camere | 3 bagni

Villa esclusiva in vendita  in Toscana sulla costa etrusca “Villa la soliera ” – vicino alle piu' belle citta d'arte della Toscana  ( Pisa, Volterra, San Gimignano, Siena) ed alla costa etrusca  ( Marina di Cecina, Marina di Bibbona, Marina di Castagneto situato in un contesto assolutamente incontaminato.
La proprietà si compone di una villa indipendente della superficie di c.ca 300 mq su 4 livelli oltre ad una terrazza di 120 mq., circondato da un ampio giardino esclusivo.
Il prestigioso villa in vendita dispone di un giardino esclusivo panoramico di c.ca 2.000 mq. completamente recintato Classe Energetica G e IPE ≥ 221.50 kwh/m2anno

Ubicazione

Il territorio chiamato Val di Cecina è una delle zone più incontaminate della regione, ideale per delle vacanze attive perché è, nello stesso tempo, a un passo dal mare e ad un passo dalle più importanti città d'arte. Già al tempo degli Etruschi, la Val di Cecina costituiva la direttrice che dal mare conduceva ad una delle più potenti metropoli del tempo: Volterra. Sin dall’antichità l’economia della valle fu legata all’estrazione di due preziosi materiali: il sale e l’alabastro. Estratti ancora oggi insieme a rame e piombo argentifero. 
La Val di Cecina è vocata per il turismo ed l'agricoltura oltreche' per eccellenze agroalimentari e vitivinicole , la vicinanza al mare della costa etrusca

Descrizione degli interni

La villa con torrino in vendita in toscana si sviluppa una superficie complessiva di c.ca 300 mq dislocata su 4 livelli serviti da scala interna ed esterna, internamente così disposti:
-al piano seminterrato troviamo una fresca cantina con archi e volte per conservare pregiati vini d'autore,
-al piano terra troviamo un ampia ingresso, un salone che ha come protagonista un bellissimo camino, una cucina con caminetto, un soggiorno, una camera, uno studio, un bagno ed un ampio garage
-al primo piano troviamo un grande living-disimpegno, tre camere da letto ed un bagno, il living e due camere sono collegati ad una terrazza di 120 mq. con una suggestiva vista mare
-nella torre una camera ed un ripostiglio

superficie totale 300 mq.
vani 10
bagni 3
camere 5
garage
giardino 2.000 mq. circa

Descrizione degli esterni

La proprietà è circondata da un soleggiato giardino di 2.000 mq. circa completamente recintato da essenze mediterranee caratterizzato da un ampio green e da pini marittimi secolari.
Sull'ampia terrazza, durante la stagione estiva, i proprietari sono soliti consumare rilassanti cene a lume di candela sorseggiando gli ottimi vini del consorzio DOC di Montescudaio  

Stato e finiture

L'esclusiva proprietà in vendita in Toscana è stata realizzata in un perfetto mix tra la tradizionale architettura toscana ed i moderni conforts ed è in ottime condizioni, oggetto di manutenzione annuale.
È caratterizzata da stanze spaziose, luminose e accoglienti

Utenze

Sono presenti e funzionanti tutte le utenze principali : luce,acqua,gas metano e fognatura

Imposte per l'acquisto

La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è soggetta ad imposta di registro rispettivamente del 9% sul valore catastale dell’immobile se seconda casa o del 2% se acquistato con le agevolazioni prima casa, in tal caso è necessario trasferirvi la residenza entro 18 mesi dall'atto.


Utilizzo e potenzialita

la dimora di charme in vendita in Toscana è una perfetta casa di campagna per i weekend e le vacanze, è l'occasione ideale anche per una coppia o persona singola che desidera una scelta di vita radicale.
Si tratta di una casa confortevole di grande fascino ma potrebbe anche essere un'attività redditizia se venisse trasformata in una casa vacanze

 
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