villa di prestigio in vendita in toscana versilia a Lido di Camaiore

Lido di Camaiore | Versilia (Toscana)

Codice: 0135
Prezzo: € 750.000,00
Superficie terreno: 400
Superficie immobile: 230
Vani: 9
Bagni: 3
Camere: 5
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Prestigiosa Villa in vendita nel cuore della Versilia a Lido Di Camaiore

A 300 metri dalla rinomata costa della Versilia nella pineta di Lido di Camaiore, tra i più bei litorali della Toscana, proponiamo in vendita questa villa di prestigio di circa 230 mq. realizzata alla fine degli anni 60 dagli attuali proprietari, a breve distanza si trova Forte dei Marmi comodamente raggiungibile in 10 minuti di auto ma anche con una salutare passeggiata in bicicletta, una delle più rinomate località turistiche di mare in Italia.
L'esclusiva villa ha uno stile molto sobrio ma elegante, ha una superficie di circa 230 mq. distribuiti su due livelli ed attualmente è costituita da due unita' immobiliari ( l'appartamento padronale al 1 piano e la guesthouse al piano terra ) facilmente trasformabili in un unica abitazione
La superficie esterna, estesa in circa 450 metri quadri, è caratterizzata da uno splendido giardino ben curato che ospita pini marittimi centenari ed elementi decorativi di grande effetto visivo come uno spazioso patio; particolari questi che rendono questa villa , in vendita sul mare della versilia, un'immobile di pregio e comodo per il mare .

classe energetica E 198,72 kwh/mq-a

DESCRIZIONE DEGLI INTERNI  

La villa in vendita sul mare in Versilia a Lido di Camaiore ha una superficie di circa 230 mq. sviluppata su 2 piani ed è costituita dall'appartamento padronale al primo piano e dalla guesthouse al piano rialzato entrambe con ingresso indipendente :
PIANO TERRA GUESTHOUSE ospita ambienti dedicati al relax e al tempo libero ed è composto da una cucina, soggiorno e sala da pranzo collegato con un porticato esterno di 24 mq. attrezzato per cene e pranzi all'aperto, 3 camere matrimoniali ed un bagno
PIANO PRIMO troviamo l'appartamento principale costituito da un'ampio ingresso, un salone con caminetto e terrazza abitabile, disimpegno, 3 camere, due bagni, gode di
Questa prestigiosa villa, ideale per l’estate ma assolutamente godibile tutto l’anno è ideale per chi vuole apprezzare la suggestiva ed esclusiva costa versiliana nella piu' totale privacy

DESCRIZIONE DEGLI ESTERNI

La proprieta' gode di un curatissimo giardino privato recintato e sviluppato sui 4 lati per un estensione di circa 400 mq.  con alcuni pini marittimi secolari e di un ampio porticato comprendente un barbecue, impianti di illuminazione e di irrigazione oltre ad un parcheggio per le autovetture .
L'elegante porticato è arredato con comodi complementi d'arredo da giardino, tra cui lettini, sedie, tavolini, divani, perfetti per sdraiarsi e prendere il sole oppure per un drink con gli amici o una cena galante a lume di candela.

STATO ATTUALE E RIFINITURE

Gli ambienti interni sono stati realizzati con materiali coerenti con l'epoca in cui sono stati realizzati in un sapiente mix tra tradizione e desaign contemporaneo che danno a questa proprieta' un sapore unico e inimitabile.

UTENZE DELLA VILLA

la prestigiosa proprieta' è servita da energia elettrica, acqua dell'acquedotto,gas metano, allaccio alla fognatura comunale, wi-fi,

IMPOSTE PER L'ACQUISTO

la proprieta' è intestata a persone fisiche quindi l'acquirente paga l' imposta di registro al 9 per cento sulla rendita catastale rivalutata ( generalmente è molto conveniente perche' inferiore del 60 per cento rispetto al prezzo di mercato ) oppure al 2% in caso di richiesta delle agevolazioni fiscali prima casa

UTILIZZO E POTENZIALITA

Questo prestigiosa proprieta' è ideale per chi ama vivere nella quiete ed a poca distanza dal mare Tutte queste peculiarità rendono la villa di lusso, sita sul litorale toscano della Versilia, una dimora pregiata e di indiscusso fascino dove trascorrere vacanze e week-end indimenticabili all'insegna del buon gusto e del fascino.