Livorno | costa etrusca | Castagneto carducci
(Toscana)
venduta a cliente italiano
Codice:
0213
Prezzo:
€ 800.000,00
Superficie terreno:
10000
Superficie immobile:
170
Vani:
6
Bagni:
2
Camere:
3
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villa green con piscina e capanna in vendita nella campagna di Castagneto Carducci vicino a Bolgheri ed alla spiaggia| 3 camere 2 bagni parco 1 ha circa con piscina acqua salata e oliveta bio,sistema fotovoltaico da 7,5 kwtt con pompe di calore | prezzo ridotto da 1.000.000 a 800.000 euro
Villa Bolgheri e' una splendida residenza di campagna di circa 170 mq con piscina di acqua salata pronta per viverci vicina alla spiaggia ed a 10 minuti di auto dal famoso villaggio di Bolgheri, è stata recentemente ristrutturata ed ampliata con amore e passione dagli attuali proprietari su un originale ex-fienile, è circondata da un giardino perfettamente pianeggiante con piscina,solarium,forno e barbecue oltre ad una piccola oliveta che produce un ottimo olio ed un piccolo frutteto entrambi coltivati con metodi biologici per il fabbisogno familiare , in totale il parco è di circa 1 ha completamente recintato con un alta siepe di essenze mediterranee che protegge la privacy dei proprietari, pur essendo in campagna i servizi sono raggiungibili in 10 minuti di auto e la privacy è assoluta, la spiaggia è comodamente raggiungibile anche in bicicletta
Descrizione degli interni
Si accede alla proprieta' da un breve viale collegato ad cancello con apertura da remoto , la prima sensazione che colpisce i visitatori è la luce intensa e naturale che avvolge questa fantastica villa immersa nella natura, si entra nell'abitazione da uno scenografico porticato di circa 48 mq fatto a elle dove i proprietari sono soliti cenare a lume di candela in quasi tutte le stagioni dell'anno, al piano terra troviamo un salone di 65 mq. circa con camino , una cucina attrezzata in vano proprio, una camera matrimoniale con bagno e guardaroba ensuite, al piano primo troviamo disimpegno, 2 camere e bagno mentre al piano seminterrato troviamo un'altra camera con bagno piu' lavanderia e stireria
Descrizione degli esterni
La proprieta' si trova su una terrazza naturale esposta a sud all'interno di un parco privato completamente pianeggiante e recintato di circa 1 ha in un territorio sapientemente preservato e da un grande valore paesagistico, la posizione è assolutamente silenziosa con affacci sul portico e sul giardino, l'elegante portico di 48 mq. è un naturale trait d'union tra la villa e la piscina ( 70 mq. di specchio d'acqua ), dove i proprietari sono soliti trascorrere le serate estive cenando con ospiti ed amici al lume di candela.
ubicazione
Castagneto Carducci uno dei borghi piu' belli d'italia ed offre tutti i servizi principali, si trova a soli 3 km dalla spiaggia di marina di castagneto , 75 Km dall'aeroporto internazionale di Pisa, 130 Km dall'aereoporto e dalla citta' di Firenze, 104 Km da Siena, 100 km. da lucca, 50 Km da San Gimignano, 360 km. da Milano e 275 km da Roma
Stato attuale e finiture
Il casale principale è stato ristrutturato nel 2012 , oggi si trova in un ottimo stato ed offre la possibilità di essere vissuta sin da subito, esternamente presenta facciate intonacate con colori soffici e naturali, internamente troviamo eleganti pavimenti di fattura artigianale, sanitari e rubinetteria sempre in stile toscano. Tutti gli infissi sono in legno massello alla toscana e con vetro termico
Utenze
L'immobile è autonomo e green da un punto di vista energetico, sono presenti e funzionanti tutte le principali utenze domestiche come l'acqua collegata all'acquedotto comunale , energia elettrica di rete, il riscaldamento è alimentato dalle pompe di calore supportate da un impianto fotovoltaico di 7,5 kwtt con batteria di accumulo a 23 Kwtt, lo scarico fognario è con impianto IMHOFF a dispersione
Imposte per l'acquisto
La proprietà è attualmente intestata a persone fisiche pertanto la vendita è soggetta ad imposta di registro del 9% sul valore catastale rivalutato dell’immobile se acquistata come seconda casa oppure del 2% se l'acquisto verrà effettuato con le agevolazioni prima casa con l’obbligo pero' di trasferire la residenza presso l’abitazione entro 12 mesi dalla data del rogito notarile. Mentre il terreno è soggetto ad imposta di registro pari al 15% sul prezzo di mercato,ai clienti che mostrano un reale interesse saremo lieti di fornire ai clienti interessati il preventivo completo delle spese d'acquisto cha sara' predisposto dal nostro Notaio
Due diligence
il gruppo sintesi immobiliare su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente solo al momento di un reale interesse sulla proprietà
Responsabilita'
Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.
Utilizzo e potenzialita
Questa proprieta' è una perfetta seconda casa in un luogo magnifico che offre un clima mite tutto l'anno e vicino alla spiaggia, ma potrebbe essere anche una redditizia casa vacanze per ospitare gente interessante di tutto il mondo da giugno a ottobre le coordinate satellitari non corrispondono all'ubicazione dell'immobile
Le coordinate satellitari non corrispondono all'ubicazione esatta dell'immobile