Castagneto Carducci
(Toscana)
venduta a cliente tedesco
Codice:
0144
Prezzo:
€ 595.000,00
Superficie terreno:
20000
Superficie immobile:
230
Vani:
8
Bagni:
3
Camere:
5
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Villa di campagna con piscina in vendita vicino a Castagneto Carducci e Bolgheri
230 mq. | dependance con bagno turco | parco 20.000 mq. | panorama mozzafiato
prezzo ridotto da 650.000 a 595.000
La prestigiosa villa con piscina in vendita in Toscana nella campagna di Castagneto Carducci e Bolgheri si trova in zona collinare ad appena 8,5 km. da Castagneto Carducci e 14 km. dal mare, in un territorio ancora selvaggio con una vista mozzafiato sulle colline ricoperte di boschi e macchia mediterranea.
La villa ha una superficie di 230 mq. e si trova al centro di un parco di 20.000 mq. circa caratterizzato da un'oliveta biologica, pini marittimi, querce e sughere secolari oltre una piscina di 50 mq. di specchio d'acqua
Energy Class G and IPE ≥ 221.50 kwh / m2
Ubicazione
Castagneto Carducci è un piccolo borgo medievale sito nell’entroterra della Costa degli Etruschi a meno di 10 Km dal mare, le campagne circostanti sono un marchio d’eccellenza per la produzione dei migliori vini italiani tra cui Sassicaia, Bolgheri Superiore, Bolgheri Rosso, Ornellaia, ma anche ottimi vini bianchi come il Vermentino ed il Bolgheri Bianco. Lungo la prestigiosa “Strada del Vino” si trovano svariate cantine all’interno delle quali è possibile fare delle degustazioni di ineguagliabile raffinatezza. La varietà del territorio offre numerose opportunità per chi ama fare trekking, andare in bici o a cavallo con possibilità di seguire corsi di equitazione. Gli appassionati di storia etrusca potranno invece visitare il Parco di Baratti-Populonia, uno dei centri archeologici più interessanti d'Italia.
Per chi ama il mare, si possono raggiungere in pochi minuti la Costa degli Etruschi con le bellissime spiagge sabbiose di San Vincenzo (20 Km), Marina di Castagneto (13 Km) e Marina di Bibbona (9 Km) per poi passare a quelle rocciose a partire da Castiglioncello (30 Km) in direzione Nord. Il caratteristico borgo medievale è molto ben collegato anche con le principali città Toscane: Pisa (74 Km), Siena (94 Km) e Firenze (120 Km). L’aeroporto internazionale più vicino è Pisa, mentre la Stazione ferroviaria più vicina si trova a Donoratico
Descrizione degli interni
La villa in vendita in toscana si sviluppa una superficie complessiva di c.ca 230 mq dislocata su 3 livelli serviti da scala interna ed esterna, internamente così disposti:
-al piano terreno troviamo una guesthouse composta da cucina,camera e bagno oltre ad una palestra con bagno turco, ed un garage oltre ad un porticato di circa 40 mq.
-al piano primo si accede da una terrazza di circa 65 mq. quasi interamente coperta e troviamo un ingresso, un salone che ha come protagonista un bellissimo camino, una cucina professionale, tre camere, un bagno
-al piano mansarda troviamo un grande camera da letto collegati ad una panoramicissima terrazza di 12 mq. con una suggestiva vista
-superficie totale 230 mq.
-vani 8
-bagni 3
-camere 5
-garage
-piscina 50 mq.
-parco 20.000 mq. circa
Descrizione degli esterni
La proprieta' si trova in posizione dominante e panoramica, assolutamente silenziosa con grandi vetrate affacciate sulla terrazza e sul giardino, immersa in un territorio ancora selvaggio ed incontaminato.
Si trova al centro di un parco di 20.000 mq. caratterizzato da un' oliveta biologica, querce e sughere secolari, pini marittimi ed un frutteto con ciliegi, peschi, albicocchi ect.oltre ad un orto biologico di circa 200 mq.
L'elegante terrazza di 65 mq. quasi completamente coperta è una naturale trait d'union tra la villa e la piscina ( 50 mq. di specchio d'acqua ), dove i proprietari sono soliti trascorrere le serate estive cenando con ospiti ed amici al lume di candela.
Stato attuale e finiture
L'esclusiva proprietà in vendita in Toscana è un perfetto mix tra la tradizionale architettura toscana ed i moderni conforts ed è in ottime condizioni, abitabile subito e oggetto di regolare manutenzione annuale da parte dei proprietari .
È caratterizzata da stanze spaziose, luminose e accoglienti grazie alla felice esposizione solare
Utenze
Sono presenti e funzionanti tutte le utenze principali : luce,acqua,gas GPL e fognatura oltre ad un impianto solare-termico
Imposte per l'acquisto
La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è soggetta ad imposta di registro rispettivamente del 9% sul valore catastale dell’immobile se seconda casa o del 2% se acquistato con le agevolazioni prima casa, in tal caso è necessario trasferirvi la residenza entro 18 mesi dall'atto.
Utilizzo e potenzialita'
Ideale sia come prima casa che come casa vacanza per la bellezza del territorio e la vicinanza al mare, vista la rinomata localizzazione, l’acquisto potrebbe anche essere effettuato anche come investimento a reddito seguendo la stagionalità del turismo balneare ed eno-gastronomico.
Le coordinate satellitari non corrispondono esattamente all'ubicazione dell'immobile ma all'area che lo comprende