Castiglioncello
(Toscana)
Codice:
0220
Prezzo:
€ 1.600.000,00
Superficie terreno:
2450
Superficie immobile:
300
Vani:
10
Bagni:
4
Camere:
5
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villa storica a picco sul mare con accesso diretto al mare "la corallina" | superficie 300 mq | 5 camere | 4 bagni | parco privato 2450 mq circa | discesa diretta al mare con solarium 30 mq sulla scogliera | parcheggio privato in vendita a Castiglioncello - Costa degli etruschi
In un magnifico contesto di famosa villa storica a picco sul mare con piscina e campo da tennis, "la corallina" è una casa di charme di circa 300 mq su due piani ( rialzato e primo ) collegato con un parco privato di 2.450 mq (prato all'inglese, tipica macchia mediterranea tra cui 30 pini centenari, 10 palme, oltre 50 lecci, scala di accesso al mare diretta su una terrazza -solarium di 30 mq circondata da oleandri e pitosfori dove farsi cullare dalle onde.
Ubicazione
Castiglioncello ha raggiunto una grande notorieta' negli anni sessanta del secolo scorso quando era frequentato dallo star system del cinema italiano ed internazionale come Alberto Sordi, Marcello Mastroianni e Vittorio Gasmann oppure registi come Zeffirelli e Visconti , non solo l'ex presidente della repubblica italiana Gronchi aveva una bellissima villa con parco ed accesso diretto al mare
Offre 15 km circa di costa incontaminata con piccole baie circondate da pini marittimi dove durante la stagione estiva il caldo è mitigato dalla brezza marina , parte del più esteso territorio della cosiddetta Costa degli Etruschi, ospita bellissime ville luxury e proprietà di prestigio, le alte scogliere a picco sul mare offrono panorami mirabili e tramonti mozzafiato , le baie e le calette, le splendide spiagge e l'acqua cristallina l'hanno resa una località di lusso conosciuta a livello internazionale.
Descrizione degli interni
La prestigiosa proprieta' occupa un'intera ala della villa e misura 300 mq. , gode di ingresso indipendente e si sviluppa su due livelli : al piano terreno (mq 201) zona living con grande vetrata affacciata sul giardino, sala pranzo, cucina, 3 camere da letto + studio, 3 bagni; piano seminterrato (mq 103) con proprio accesso con camera matrimoniale e bagno, lavanderia, stireria e grande magazzino/cantina; dependance servitù (mq 30) con camera, bagno e cucina; ampia zona parcheggio riservata, impianto d'allarme.
Descrizione degli esterni
Collegato con l'abitazione si trova un lussureggiante giardino privato recintato di 2.450 mq. con 30 pini mediterranei secolari che garantisce ai proprietari una totale privacy, sono inoltre presenti un grazioso gazebo vista mare con 6 posti a sedere per gustare piacevoli momenti di relax ammirando il panorama del litorale ed un barbecue in muratura ideale per soggiornare e pranzare all'aperto nei mesi caldi, oltre che per accogliere i propri ospiti.Sono inoltre presenti un ampia piscina condominiale ed un campo da tennis in sintetico anch'esso condominiale
Stato attuale e finiture
La villa tutt'oggi conserva integra la bellezza originale e caratterizzata da facciate intonacate di colore caldo e accogliente, è stato ristrutturato circa 15 anni fa in maniera sobria ma attenta ai dettagli ed oggi è pronto per viverci.
L'area dell'insediamento è improntata da ampi giardini e viali alberati che denotano una profonda attenzione alla qualità della vita dell'individuo che deve vivere tale spazio esterno
Utenze
Sono presenti e funzionanti tutte le principali utenze domestiche come l'acqua collegata all'acquedotto comunale , energia elettrica di rete, il riscaldamento è alimentato da GPL, lo scarico fognario è collegato con la fognatura pubblica
Imposte per l'acquisto
La proprietà è attualmente intestata a persone fisiche pertanto la vendita è soggetta ad imposta di registro del 9% sul valore catastale rivalutato dell’immobile se acquistata come seconda casa oppure del 2% se l'acquisto verrà effettuato con le agevolazioni prima casa con l’obbligo pero' di trasferire la residenza presso l’abitazione entro 12 mesi dalla data del rogito notarile,ai clienti che mostrano un reale interesse saremo lieti di fornire il preventivo completo delle spese d'acquisto cha sara' predisposto dal nostro Notaio
Due diligence
il gruppo sintesi immobiliare su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente solo al momento di un reale interesse sulla proprietà
Responsabilita'
Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.
Utilizzo e potenzialita'
Questa proprieta' è una perfetta seconda casa in un luogo magnifico che offre un clima mite tutto l'anno con accesso diretto al mare dove troviamo un'esclusiva scogliera che offre una totale privacy, ma potrebbe essere anche una redditizia casa vacanze per ospitare gente interessante di tutto il mondo da giugno a ottobre
L'indirizzo google map indicato non corrisponde esattamente all'ubicazione dell'immobile ma indica la zona, per garantire la privacy dei proprietari