villa di campagna 6 camere 6 bagni piscina vista mozzafiato in vendita Toscana | Maremma | Suvereto

Maremma | Val di Cornia | Suvereto (Toscana)

Codice: 0212
Prezzo: € 495.000,00
Superficie terreno: 8000
Superficie immobile: 235
Vani: 11
Bagni: 6
Camere: 6
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villa di prestigio in stile toscano 11 vani | 235 mq | 6 camere | 6 bagni 
piscina | parco pianeggiante 8.000 mq | vista mozzafiato

 villa Le cipresse è una splendida residenza con piscina in stile toscano, si trova nella Toscana del Sud immersa in un territorio selvaggio con vista mozzafiato a sud sulle ondulate colline che circondano lo splendido borgo di Suvereto raggiungibile in 20 minuti di auto , ha una superficie di 235 mq. suddivisa in 11 vani e comprende 6 camere e 6 bagni in vendita in Toscana, campagna di Suvereto. Completa la proprieta' un parco recintato di 8.000 mq con una bella piscina 
panoramicissima , 100 piante di olivi circa ed un parcheggio per 3 auto
La Maremma è terra intatta e quasi incontaminata, dove le riserve, i parchi e le oasi occupano circa 40.000 ettari, con una grande varietà e ricchezza di ambienti. Territorio che si estende a sud della Toscana e in parte occupa il nord del Lazio, la Maremma offre la possibilità di scegliere tra entroterra e mare, grazie a una lunga fascia costiera che si affaccia sul Mar Tirreno e che è ricoperta da spiagge selvagge, incontaminate, tranquille e lontane dal turismo di massa 
Ribattezzata dal New York Times come uno delle 44 migliori mete al mondo ( la prima delle italiane, l’undicesima in totale) per chi cerca una destinazione turistica incontaminata, tranquilla ed ecosostenibile, la Maremma attrae amanti della natura, dello sport, dell’ attività viti-vinicola e anche solo curiosi di scoprire le ricche tradizioni toscane e la sua storia pluricentenaria.

Ubicazione

Ideale per chi cerca un piccolo angolo di paradiso Villa Le Cipresse è ubicata in uno dei luoghi piu' amati e suggestivi della Toscana che offre un territorio selvaggio ed incontaminato con splendidi scorci a sud , un contesto unico per la bellezza del panorama e la vicinanza a tutti i servizi, le spiagge di Baratti,San Vincenzo,Marina di Castagneto si trovano ad appena mezz'ora di macchina
Suvereto è un suggestivo borgo medievale in provincia di Livorno incastonato sulle pendici delle colline che dominano il mare e le spiagge Costa degli Etruschi come il golfo di baratti e rimigliano, raggiungibili in soli 15 minuti d’auto, vanta il riconoscimento “bandiera arancione” come marchio di qualità turistica ed ambientale attribuito dal Touring Club Italiano.
Il territorio circostante è ricco di storia e a breve distanza si trovano le terme di sassetta, i parchi archeologici di Baratti e Populonia, altri caratteristici borghi medievali quali Castagneto Carducci e Bolgheri o Venturina con le sue terme.
Le località turistiche come San Vincenzo, Baratti e Piombino si trovano a meno di 20 Km. mentre Suvereto è comodamente raggiungibile in 20 minuti in macchina, Massa Marittima 22 km, comunque dista meno di 1 ora da Pisa (100 km), 1h e 15 min da Siena (95 km) e 1h e 30 min da Firenze (150 km).

Descrizione degli interni

villa la cipressa è una deliziosa residenza pronta per viverci in stile toscano di 235 mq. circa su due livelli serviti da scala interna , è costituita da 11 vani incluso sei camere e sei bagni oltre un magnifico porticato di 45 mq.
Al piano terra troviamo un salotto con camino,una cucina attrezzata, un soggiorno-pranzo,4 camere matrimoniali con 4 bagni ensuite oltre un magnifico porticato di 45 mq. ideale per cene e degustazioni all'aperto durante le calde serate estive mentre al piano primo troviamo un ampio disimpegno, 2 camere matrimoniali entrambe con bagno ensuite di cui una con terrazza da cui si gode un panoramna mozzafiato a sud

Descrizione degli esterni

Completano la proprietà una favolosa piscina di circa 60 mq di specchio d'acqua circondata da uno spazioso solarium e un curatissimo giardino pianeggiante di circa 8.000 mq. completamente recintato con cespugli profumati di essenze mediterranee e 100 piante di olivo circa oltre ad un porticato di 45 mq che è il piacevole prolungamento dell’abitazione verso l’esterno dove è possibile fare colazione,leggere oppure oziare nelle calde serate estive

Stato attuale e finiture

La proprieta' si trova in un ottimo stato ed offre la possibilità di essere vissuta sin da subito, esternamente presenta facciate in pietra faccia vista finemente stuccate cosi come lo sono i muri perimetrali interni, internamente troviamo pavimenti di fattura artigianale, solai in piano, sanitari e rubinetteria "pozzi-ginori" in stile. Tutti gli infissi sono in legno massello alla toscana e con vetro termico e zanzariere, i tetti sono tradizionali con copertura a coppo e tegolo 

Utenze

Sono presenti e funzionanti tutte le principali utenze domestiche come l'acqua collegata all'acquedotto comunale , energia elettrica, il riscaldamento è a GPL con impianto a radiatori, lo scarico fognario è con impianto IMHOFF a dispersione
 

Imposte per l'acquisto

La proprietà è attualmente intestata a persone fisiche pertanto la vendita è soggetta ad imposta di registro del 9% sul valore catastale rivalutato dell’immobile se acquistata come seconda casa oppure del 2% se l'acquisto verrà effettuato con le agevolazioni prima casa con l’obbligo quindi di trasferire la residenza presso l’abitazione entro 12 mesi dalla data del rogito notarile. Mentre il terreno è soggetto ad imposta di registro pari al 15% sul prezzo di mercato,
saremo lieti di fornire ai clienti interessati il preventivo completo delle spese d'acquisto predisposto dal nostro Notaio
 
 

Due diligence

il gruppo sintesi immobiliare su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà
 
 

Responsabilita'

Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.
 
 

Utilizzo e potenzialita

Questa tenuta in vendita vicino a 2 trai borghi piu' belli d'Italia come Castagneto Carducci e Suvereto è principalmente un luogo che ti colpisce profondamente alla pancia e ti invita ad una scelta radicale, perfetto per chi cerca una residenza con tutti i conforts moderni in un luogo meditativo a contatto con la natura dove trascorrere i weekend e le vacanze, ma è anche l'occasione ideale per chi desidera fare una scelta di vita radicale trasferendovi la residenza principale.
Potrebbe inoltre anche essere un'attività redditizia se venisse utilizzata come casa vacanze ospitando clienti da tutto il mondo nel periodo da maggio a settembre, l
a vicinanza al mare ( golfo di Baratti, Marina di Castagneto e San Vincenzo ) ed ad alcune delle principali citta' d'arte della Toscana come Massa Marittima, Pisa, Lucca, Firenze, San Gimignano, Volterra e Siena tutte raggiungibili in un'ora e mezza al massimo ne fanno una meta invidiabile
 
La coordinate satellitari non corrispondono esattamente all'ubicazione dell'immobile ma un'area piu' ampia che lo comprende