Prestigioso frantoio del 700 in pietra ristrutturato tra lucca e camaiore

Lucca (Toscana)

Codice: 0072
Prezzo: € 340.000,00
Superficie terreno: 1000
Superficie immobile: 120 mq.
Vani: 4
Bagni: 3
Camere: 3
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La prestigiosa proprieta' in vendita in Toscana tra Lucca e Camaiore si trova a 20 km. da Lido di Camaiore e Viareggio ed a 14 da lucca, è un'immobile di grande fascino perfettamente ristrutturato (ex frantoio ) del '700 e comprende un ampio giardino privato di circa 1.000 mq. con olivi secolari

UBICAZIONE

L'esclusiva proprietà si trova in posizione dominante e soleggiata, in un contesto esclusivo e tranquillo poiche' confina con il parco all'italiana di una residenza d'epoca settecentesca in 15 minuti di auto si raggiungono Lucca e Camaiore , in 20 minuti di auto siamo a Lido di Camaiore e Viareggio mentre in 30 minuti si raggiungono comodamente Forte dei marmi e Pietrasanta.E’ possibile raggiungere le rinomate 5 terre in treno in un'ora, l’aeroporto internazionale di Pisa dista 34 Km ed è anch’esso collegato con la stazione di lucca o camaiore, Firenze dista 86 Km ed è ben collegata a Lucca con treni diretti.

DESCRIZIONE DEGLI INTERNI

La prestigiosa proprieta' ottocentesca è distribuita su due piani collegati a mezzo scala interna per una superficie complessiva di 120 mq. e attualmente comprende al Piano terra,  soggiorno-pranzo,cucina, sala, bagno mentre al Piano primo, ampio disimpegno, due camere matrimoniali,due bagni.

DESCRIZIONE DEGLI ESTERNI

La proprieta' dispone di un giardino privato di 1.000 mq. circa  con olivi secolari e si trova in posizione panoramica e gode di vista sulla campagna toscana circostante,

STATO ATTUALE E RIFINITURE

Gli ambienti interni  si presentano in ottime condizioni, in quanto sono sottoposti a manutenzione periodica ad eccezione di alcune stanze al secondo piano ancora da ristrutturare. Alcune pareti interne sono in pietra a vista secondo il classico stile delle tradizionali case di campagna Toscane, i pavimenti in cotto artigianale toscano mentre i rivestimenti .

UTENZE DELLA VILLA

la prestigiosa proprieta' è servita da acqua dell'acquedotto , enel x energia elettrica e gas GPL

IMPOSTE PER L'ACQUISTO DELLA PROPRIETA

La proprieta' è intestata a persone fisiche quindi l'acquirente paghera' le imposte al 9 per cento sulla rendita catastale rivalutata ( generalmente è inferiore del 60 per cento rispetto al prezzo di mercato ) oppure al 2 per cento se acquista come prima casa, in tal caso deve trasferirci la residenza entro 18 mesi dalla data del contratto

UTILIZZO E POTENZIALITA'

Questo prestigiosa proprieta' è ideale sia per chi desidera vivere stabilmente in una dimora storica di prestigio nella piu' totale privacy della campagna toscana oppure per chi vuole trascorrere le vacanze ed i week end in un luogo tranquillo ma raggiungere la versilia in pochi minuti di auto