ex-fienile con piscina in vendita Toscana | Castagneto Carducci | Monteverdi Marittimo

Castagneto Carducci | costa Livorno (Toscana)

Codice: 0150
Prezzo: € 350.000,00
Superficie terreno: 5000
Superficie immobile: 100
Vani: 4
Bagni: 2
Camere: 3
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Casale | rustico | abitazione tipica  con piscina in vendita nel sud della Toscana | Maremma | Castagneto Carducci | Monteverdi Marittimo prezzo ridotto da 380.000 a 350.000 tratt.

casale in pietra ristrutturato con piscina immerso nella natura selvaggia "podere la rinserrata"

Superficie totale 100 mq circa - 3 Camere - 2 Bagni -  2 ampi porticati

Immerso in un territorio selvaggio ed incontaminato questo suggestivo rustico | casale in pietra in vendita nel sud della Toscana in Maremma tra Castagneto Carducci e Monteverdi Marittimo  gode di una vista aperta e fantastica sull'intera vallata
L'immobile si sviluppa su un unico livello per una superficie complessiva è di 100 mq. circa ristrutturato con materiali di qualita' tipici della tradizione toscana, oltre ad un ampio locale al piano terra ed ad una centrale termica, mentre la superficie del terreno di proprieta' è di circa 5.000 mq.
L'esclusiva proprieta' è ubicata in posizione incantevole e riservata con splendido panorama sulla campagna toscana ed a pochi passi dall'incantevole borgo di Monteverdi Marittimo oltreche' a 20 minuti di auto da Castagneto Carducci e Bolgheri.
Le esclusive spiagge di Marina di Castagneto e San Vincenzo si possono comodamente raggiungere in appena 25 minuti
in appena 25 minuti

Ubicazione

Immerso nel verde Monteverdi Marittimo è circondato dalla natura selvaggia e intatta del suo territorio con colline inondate di luce intensa e coltivate da secoli a olivi . La sua posizione, nel cuore delle Colline Metallifere, lo rende meta prediletta per gli appassionati di trekking e cicloturismo. La presenza diffusa di boschi e macchia mediterranea bagnati da numerosi corsi d'acqua presenta un quadro ambientale ideale per la flora e la fauna tipiche della fascia costiera. Il territorio chiamato Val di Cecina, una delle zone più incontaminate della regione ed è tutta da scoprire.
Il villaggio offre tutti servizi primari : banca,ufficio postale,farmacia, ottima ristorazione, uffici del Comune,bar,edicola giornali, alimentari e prodotti tipici, gelateria
Questa zona è famosa e riconosciuta in tutto il mondo per la bellezza del territorio e la presenza di famosi borghi come castagneto carducci, suvereto e bolgheri dove si producono molti dei piu' famosi vini supertuscany oltre a spiagge di dune naturali bagnate da acqua cristallina

  • si trova a 75 km dall'areporto di pisa
  • si trova a 20 km dal mare
  • si trova a 20 km. dalla stazione ferroviaria di donoratico
  • si trova a 35 km dalla stazione ferroviaria di Cecina
  • si trova a 70 km da Livorno
  • si trova a 45 km. da Volterra
  • si trova a 74 km. da San Gimignano
  • si trova a 83 km. da Siena
  • si trova a 80 km da Lucca
  • si trova a 47 km dal porto di Piombino x imbarchi isola d'Elba

Descrizione degli interni

L'esclusivo casale | rustico a in pietra ristrutturato in vendita in Toscana nella zona di Castagneto Carducci è disposto su un unico livello oltre un ampio ed arioso porticato e attualmente costituito da un'unica unita' immobiliare per una superficie complessiva di 100 mq. circa :
-al piano rialzato troviamo un ampia zona giorno open space con zona cottura e soggiorno-pranzo con caminetto collegato ad un portico di 40 mq., due camere padronali entrambe con bagno ensuite, oltre ad un box con un'altra camera ed un altro bagno 

Descrizione degli esterni

Il prestigioso casale in vendita tra Castagneto Carducci e Monteverdi Marittimo si trova in posizione dominante e gode di una vista aperta e panoramica sull’intera vallata, si trova al centro di un giardino pianeggiante caratterizzatoi da alcune querce secolari e da un

Stato attuale e finiture

L'immobile ( in origine fienile ) è stato ristrutturato ed ampliato in perfetto stile toscano da artigiani competenti con materiali di alta qualita', attualmente  è in perfette condizioni. Esternamente presenta  in parte le originali facciate in pietra facciavista ed in parte è intonacato con calce naturale, mentre internamente troviamo pavimenti a fatto a mano, bagni unici,
L'immobile è soggetto a regolare manutenzione annuale da parte dei proprietari 

Utenze

Il prestigioso casale è servito da Energia elettrica, acquedotto comunale, telefono,impianto TV Sat, impianto di riscaldamento a gas GPL, fognatura privata.
 

Imposte per l'acquisto

La proprieta' è intestata a persone fisiche quindi l'acquirente, per quanto riguarda gli immobili, puo' pagare le imposte al 9 per cento sulla rendita catastale rivalutata ( generalmente è inferiore del 60 per cento rispetto al prezzo di mercato ) mentre le imposte sul terreno agricolo sono pari al 15 per cento sul prezzo di mercato

Utilizzo e potenzialita'

Il prestigioso casale è una perfetta casa di campagna per i weekend e le vacanze anche per una coppia/e  o persona/e che desidera/no un cambiamento di stile di vita radicale è l'occasione ideale.
Si tratta di una casa confortevole in posizione riservata ma non isolata, con una vista meravigliosa che potrebbe essere anche un'attività redditizia se i nuovi proprietari volessero iniziare un'attivita' di casa vacanze ( previo realizzare la piscina ), rimanendo attivi e in forma in una bella casa antica in una posizione favolosa , e per ospitare persone straordinarie da Giugno a Settembre, senza dover attingere a capitali propri. 

Le coordinate satellitari non corrispondono all'ubicazione esatta dell'immobile ma piuttosto ad una zona piu' vasta che lo comprende