rustici | casali ristrutturati in vendita Toscana | Castagneto Carducci | Monteverdi Marittimo

Monteverdi Marittimo | Pisa (Toscana)

Codice: 0134
Prezzo: € 435.000,00
Superficie terreno: 40000
Superficie immobile: 240
Vani: 10
Bagni: 3
Camere: 5
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Casale | rustico | abitazione tipica  in vendita nel sud della Toscana | Maremma | Castagneto Carducci | Monteverdi Marittimo

casale in pietra ristrutturato con vista mare "podere dei pini"

Superficie totale 220 mq circa - 5 Camere - 3 Bagni -  Terreno 4.0 ha

prezzo ridotto da 520.000 a 435.000 trattabili

Immerso in un territorio selvaggio ed incontaminato questo suggestivo rustico | casale in pietra in vendita nel sud della Toscana in Maremma tra Castagneto Carducci e Monteverdi Marittimo  gode di una vista aperta e fantastica sull'intera vallata fino al mare ( golfo di follonica ).
L'immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva è di 220 mq. circa ristrutturato con materiali di qualita' tipici della tradizione toscana, oltre ad un ampio locale al piano terra ed ad una centrale termica, mentre la superficie del terreno di proprieta' è di circa 4 ettari
L'esclusiva proprieta' è ubicata in posizione incantevole e riservata con splendido panorama sulla campagna toscana ed a pochi passi dall'incantevole borgo di Monteverdi Marittimo oltreche' a 20 minuti di auto da Castagneto Carducci e Bolgheri.
Le esclusive spiagge di Marina di Castagneto e San Vincenzo si possono comodamente raggiungere in appena 25 minuti
in appena 25 minuti

Ubicazione

Immerso nel verde Monteverdi Marittimo è circondato dalla natura selvaggia e intatta del suo territorio con colline inondate di luce intensa e coltivate da secoli a olivi . La sua posizione, nel cuore delle Colline Metallifere, lo rende meta prediletta per gli appassionati di trekking e cicloturismo. La presenza diffusa di boschi e macchia mediterranea bagnati da numerosi corsi d'acqua presenta un quadro ambientale ideale per la flora e la fauna tipiche della fascia costiera. Il territorio chiamato Val di Cecina, una delle zone più incontaminate della regione ed è tutta da scoprire.
Il villaggio offre tutti servizi primari : banca,ufficio postale,farmacia, ottima ristorazione, uffici del Comune,bar,edicola giornali, alimentari e prodotti tipici, gelateria
Questa zona è famosa e riconosciuta in tutto il mondo per la bellezza del territorio e la presenza di famosi borghi come castagneto carducci, suvereto e bolgheri dove si producono molti dei piu' famosi vini supertuscany oltre a spiagge di dune naturali bagnate da acqua cristallina

  • si trova a 75 km dall'areporto di pisa
  • si trova a 20 km dal mare
  • si trova a 20 km. dalla stazione ferroviaria di donoratico
  • si trova a 35 km dalla stazione ferroviaria di Cecina
  • si trova a 70 km da Livorno
  • si trova a 45 km. da Volterra
  • si trova a 74 km. da San Gimignano
  • si trova a 83 km. da Siena
  • si trova a 80 km da Lucca
  • si trova a 47 km dal porto di Piombino x imbarchi isola d'Elba

Descrizione degli interni

L'esclusivo casale | rustico a in pietra ristrutturato in vendita in Toscana nella zona di Castagneto Carducci è disposto su due livelli collegati da scala interna e attualmente costituito da un'unica unita' immobiliare oltre ad un ampio locale con bagno e cucina e vani tecnici al piano seminterrato con accesso esterno per una superficie complessiva di 220 mq. circa :
-al piano rialzato troviamo è disposto su due livelli troviamo un ampia zona giorno open space con zona cottura e soggiorno-pranzo con caminetto originale dell'epoca collegato ad un portico di 40 mq., la camera padronale con bagno ensuite, un'altra camera ed un altro bagno mentre al primo piano troviamo un ampio disimpegno, tre camere da letto, un bagno con doccia, al piano seminterrato troviamo un un ampio locale servito da bagno e cucina

Descrizione degli esterni

Il prestigioso casale in vendita tra Castagneto Carducci e Monteverdi Marittimo si trova in posizione dominante e gode di una vista aperta e panoramica sull’intera vallata fino al golfo di Follonica e Punta Ala, è circondato da circa 4 ettari di terreno in parte piantumato con olivi ed in parte da boschi secolari di querce e pini marittimi, sul terreno c'è un rudere in pietra di circa 45 mq.

Stato attuale e finiture

il romantico casale è stato completamente ristrutturato da artigiani competenti con materiali di alta qualita', attualmente  è in perfette condizioni. Esternamente presenta caratteristiche facciate in pietra facciavista finemente ristrutturate mentre internamente troviamo pavimenti in cotto fatto a mano, pareti in pietra, caminetti originali .
L'immobile è soggetto a regolare manutenzione annuale da parte dei proprietari 

Utenze

Il prestigioso casale è servito da Energia elettrica, acquedotto comunale, telefono,impianto TV Sat, impianto di riscaldamento a gas GPL, fognatura privata.
 

Imposte per l'acquisto

La proprieta' è intestata a persone fisiche quindi l'acquirente, per quanto riguarda gli immobili, puo' pagare le imposte al 9 per cento sulla rendita catastale rivalutata ( generalmente è inferiore del 60 per cento rispetto al prezzo di mercato ) mentre le imposte sul terreno agricolo sono pari al 15 per cento sul prezzo di mercato

Utilizzo e potenzialita'

Il prestigioso casale è una perfetta casa di campagna per i weekend e le vacanze anche per una coppia/e  o persona/e che desidera/no un cambiamento di stile di vita radicale è l'occasione ideale.
Si tratta di una casa confortevole in posizione riservata ma non isolata, con una vista meravigliosa che potrebbe essere anche un'attività redditizia se i nuovi proprietari volessero iniziare un'attivita' di casa vacanze ( previo realizzare la piscina ), rimanendo attivi e in forma in una bella casa antica in una posizione favolosa , e per ospitare persone straordinarie da Giugno a Settembre, senza dover attingere a capitali propri. 

Le coordinate satellitari non corrispondono all'ubicazione esatta dell'immobile ma piuttosto ad una zona piu' vasta che lo comprende