Casale| rustico| abitazione tipica ristrutturato in vendita in Toscana | Maremma | Suvereto

Suvereto (Toscana)

Codice: 0154
Prezzo: € 460.000,00
Superficie terreno: 10000
Superficie immobile: 190
Vani: 7
Bagni: 3
Camere: 4
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Toscana | Maremma | Suvereto

Rustico |casale e Abitazioni Tipica in vendita "podere il mulinaccio"

Superficie totale 190 mq circa - 4 Camere - 3 Bagni - giardino privato recintato 5.000 mq

Il bellissimo casale è stato costruito intorno al diciannovesimo secolo sulla cima di una collina, ed è stato completamente ristrutturato negli anni '90 del secolo scorso mantenendone il più possibile l’aspetto originario ed evidenziandone la bellissima vista mozzafiato sull’intera vallata, ideale per chi cerca un piccolo angolo di paradiso il casale in vendita "podere il mulinaccio" è ubicato in uno dei luoghi più suggestivi ed amati della Toscana tra i borghi medievali di Suvereto e Massa Marittima ed a soli 15 minuti dalle incantevoli spiagge di Baratti e Rimigliano , si tratta di un autentico casale in pietra ristrutturato in stile tradizionale, ha una superficie di 190 mq. circa su due livelli ed è circondato da un rigoglioso giardino esclusivo di circa un ettaro recintato con alcune piante di olivo e querce secolari

Ubicazione

L'immobile si trova a 7,5 km. dal centro storico di Suvereto (Li) ed a 15 km. dal Golfo di Baratti e dalla bellissima spiaggia di Rimigliano , gode di una location unica e molto ricercata in una zona naturale e selvaggia che offre una privacy totale a chi ci abita ma non isolata. Suvereto è un suggestivo borgo medievale in provincia di Livorno incastonato sulle pendici delle colline che dominano il mare e le spiagge Costa degli Etruschi come il golfo di baratti e rimigliano, raggiungibili in soli 15 minuti d’auto, vanta il riconoscimento “bandiera arancione” come marchio di qualità turistica ed ambientale attribuito dal Touring Club Italiano.
Il territorio circostante è ricco di storia e a breve distanza si trovano le terme di sassetta, i parchi archeologici di Baratti e Populonia, altri caratteristici borghi medievali quali Castagneto Carducci e Bolgheri o Venturina con le sue terme.
Le località turistiche come San Vincenzo, Baratti e Piombino si trovano a meno di 20 Km. mentre Suvereto è comodamente raggiungibile in meno di 10 minuti in macchina, Massa Marittima 22 km, comunque dista meno di 1 ora da Pisa (100 km), 1h e 15 min da Siena (95 km) e 1h e 30 min da Firenze (150 km).

Descrizione degli interni

L'esclusivo rustico in vendita a suvereto di circa 190 mq. circa e disposto su due piani comunicanti mediante scala interna; il piano primo è inoltre dotato di accesso da scala esterna. E’ circondata da un parco alberato con insistente una porcilaia in pietra ed un pozzo. internamente comprende : al piano terra ed è composto da un salone con caminetto ed accesso ad un portico di 30 mq., cucina, studio / camera, un bagno; mentre al piano primo troviamo un ampio disimpegno, 4 camere, 2 bagni

Superficie : 190 mq.
Vani: 7
Bagni: 3
Camere: 4
 

Descrizione degli esterni

Questa incantevole proprieta' in vendita a Suvereto si trova in posizione dominante in un territorio ancora selvaggio, caratterizzato da estesi boschi di macchia mediterranea, gode di un giardino recintato di circa 10.000 mq. con un pozzo dove è possibile godere al massimo di una vista mozzafiato su tutta la vallata .
Per raggiungere il casale è necessario percorrere 2 km di strada bianca mantenuta in buono stato da un consorzio locale formato dai proprietari delle ville servite dalla strada stessa. Distanze: - 3,5 km dal centro del tipico borgo medievale; - 18 km dal mare di Baratti e dal famoso sito archeologico di Populonia; - 90 km dall’aeroporto internazionale di Pisa; 150 km da Firenze (circa 1h30 di strada). Classe energetica D – 94,90 KWh m2

Stato attuale e finiture

Il casale oggetto di vendita è stato oggetto di una sapiente e raffinata ristrutturazione, esternamente presenta facciate in pietra faccia vista, mentre internamente troviamo pavimenti in cotto fatto a mano. I solai sono con travi in legno a vista e pianelle in cotto. La cucina ed i bagni sono arredati con mobili unici fatti a mano da valenti artigiani locali,

Utenze

All’interno della proprietà sono presenti e funzionanti tutte le utenze quali acqua, luce, riscaldamento a gpl. L’approvvigionamento idrico è garantito dal un pozzo pubblico.
L’impianto di riscaldamento viene servito da una caldaia a pellet, la fognatura è privata

Imposte per l'acquisto

La proprieta' è intestata a persone fisiche quindi l'acquirente, per quanto riguarda gli immobili, puo' pagare le imposte al 9 per cento sulla rendita catastale rivalutata ( generalmente è inferiore del 60 per cento rispetto al prezzo di mercato ) come seconda casa oppure al 2 per cento come residenza principale

Utilizzi e potenzialità

L'immobile gode di una location unica e molto ricercata al centro di una vallata incontaminata e selvaggia che offre una privacy totale a chi ci abita, può essere una perfetta residenza di lusso privata per trascorrere le proprie vacanze in una delle aree più belle della Toscana meridionale.
Si presta comunque anche come dimora principale, da vivere tutto l’anno, grazie ai suoi spazi veramente confortevoli ed alla vicinanza con il paese.
Un’alternativa molto allettante potrebbe essere quella di inserire la proprietà in importanti circuiti per gli affitti turistici, ricavandone senza dubbio un’ottima redditività

Le coordinate satellitari non corrispondono all'esatta ubicazione dell'immobile ma piuttosto ad una zona piu ampia che lo comprende