rustico | casale ex fienile ristrutturato in vendita Toscana | Castagneto Carducci area

Castagneto Carducci | Costa Livorno (Toscana)

Codice: 0008
Prezzo: € 250.000,00
Superficie terreno: 8000
Superficie immobile: 100
Vani: 4
Bagni: 1
Camere: 2
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rustico | casale | abitazione tipica in vendita Sud Toscana | Pisa | Castagneto Carducci

superficie totale 100 mq. | 2 camere | 1 bagni

esclusivo casale ex-fienile in vendita nel sud della Toscana vicino a Castagneto Carducci e al borgo medievale di Monteverdi Marittimo “Villa Ada ” – vicino alle piu' belle citta d'arte della Toscana  ( Pisa, Volterra, San Gimignano, Siena, massa marittima) ed alla costa etrusca  ( Marina di Castagneto, san vincenzo,baratti ) situata in un contesto assolutamente incontaminato con vista mozzafiato fino al mare.
La proprietà si compone di un ex fienile completamente ristrutturato ed ampliato della superficie di c.ca 100 mq su un unico livello oltre ad un porticato ed un pergolato per una superficie complessiva di 40 mq., circondato da un ampio giardino esclusivo panoramico di c.ca 2.000 mq. completamente recintato piu' 7.000 mq. terreno prevalentemente boschivo Classe Energetica G e IPE ≥ 221.50 kwh/m2anno

Ubicazione

Il territorio chiamato Val di Cornia è una delle zone più incontaminate della regione, ideale per delle vacanze attive perché è, nello stesso tempo, a un passo dal mare e ad un passo dalle più importanti città d'arte.
 Campiglia Marittima, Suvereto, Sassetta, San Vincenzo e Piombino sono i 5 comuni che formano la bellissima Val di Cornia, posta proprio di fronte all’Isola d’Elba e che offre scenari incantevoli distesi tra colline ricoperte da macchia mediterranea ed un mare dalle spiagge incontaminate con acqua cristallina ed insignite dell'ambita Bandiera Blu.
Innumerevoli sono le attività che è possibile effettuare: dalle escursioni a piedi e/o in bicicletta, alle gite in barca, alle visite ai famosi siti archeologici di Baratti e Populonia, ai tour eno-gastronomici, alle terme di vcata per il turismo ed l'agricoltura oltreche' per eccellenze agroalimentari e vitivinicole , la vicinanza al mare della costa etrusca

Descrizione degli interni

La villa in vendita in toscana si sviluppa una superficie complessiva di c.ca 125 mq dislocata su 2 livelli non serviti da scala interna, internamente così disposti:
-al piano terra troviamo un ampia ingresso, un luminoso salone che ha come protagonista 3 ampie vetrate con affaccio verso il mare , una cucina, un soggiorno, una camera ed un bagno
-al primo piano si accede da un ampia terrazza e troviamo un grande living-disimpegno, tre camere da letto ed un bagno, il living e due camere sono collegati ad una terrazza di 120 mq. con una suggestiva vista mare


superficie totale 110 mq.
vani 4
bagni 1
camere 2
giardino privato 2.000 mq. circa
terreno con macchia mediterranea 6.000 mq. circa

Descrizione degli esterni

La proprietà è circondata da un soleggiato giardino di 2.000 mq. circa completamente esposto a sud e da un bosco di essenze mediterranee caratterizzato da piante secolari di circa 6.000 mq. che garantiscono una privacy assoluta.
Dal porticato esposto a sud, durante la stagione estiva, i proprietari sono soliti consumare rilassanti cene a lume di candela sorseggiando ottimi vini della zona ed ammirando il bellissimo panorama che si apre sulla vallata selvaggia ed incontaminata fino al mare  

Stato e finiture

L'esclusiva proprietà in vendita in Toscana è stata realizzata in un perfetto mix tra la tradizionale architettura toscana ed i moderni conforts ed è in ottime condizioni, oggetto di manutenzione annuale.
È caratterizzata da stanze spaziose, luminose ed accoglienti mentre le rifiniture sono artigianali con toni caldi tipici dello stile toscano oltre che' da ampi spazi esterni dove stare all'aperto o mangiare come porticati e pergolati

Utenze

Sono presenti e funzionanti tutte le utenze principali : luce,acqua,gas gpl e fognatura

Imposte per l'acquisto

La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è soggetta ad imposta di registro rispettivamente del 9% sul valore catastale dell’immobile se seconda casa o del 2% se acquistato con le agevolazioni prima casa, in tal caso è necessario trasferirvi la residenza entro 18 mesi dall'atto.


Utilizzo e potenzialita

L'ex fienile in vendita in Toscana nella zona di Castagneto Carducci è una perfetta casa di campagna per i weekend e le vacanze, è l'occasione ideale anche per una coppia o persona singola che desidera una scelta di vita radicale.
Si tratta di una casa confortevole di grande fascino ma potrebbe anche essere un'attività redditizia se venisse trasformata in una casa vacanze

 
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