rustico ex-fienile ristrutturato vicino al mare in vendita Toscana | Livorno | Castagneto | Carducci

Castagneto Carducci | costa Livorno (Toscana)

Codice: 0200
Prezzo: € 210.000,00
Superficie terreno: 37800 mq
Superficie immobile: 65
Vani: 3
Bagni: 1
Camere: 2
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ex-fienile | rustico ristrutturato vicino al mare
in vendita Sud Toscana | Pisa | colline Castagneto Carducci
superficie totale 65 mq. | 2 camere | 1 bagno terreno 9.000 mq | area covid free

Questo casale ex-fienile in vendita nel sud della Toscana è incastonato sulle colline che circondano Castagneto Carducci vicino al borgo medievale di Monteverdi Marittimo, il “casale del castelluccio ” si trova ad un'ora di auto massimo da alcune tra le piu' belle citta d'arte della Toscana  ( Pisa, Volterra, San Gimignano, Siena, massa marittima) e dalla costa etrusca  ( Marina di Castagneto, san vincenzo,baratti ), è situato in un contesto assolutamente incontaminato dove domina la macchia mediterranea, gode della massima privacy ma non è isolato . 
L'ex fienile  ha una superficie di circa 65 mq ampliabili fino a 100 oltre ad un porticato di 15 mq. ampliabile di ulteriori 20 mq. mediante realizzazione di una serra solare il tutto su un unico livello.
E' circondato da un giardino privato di 2.800 mq . completamente recintato piu' 3,5 ha di terreno boschivo con circa 50 piante di olivo Classe Energetica G e IPE ≥ 221.50 kwh/m2anno

Ubicazione

Il territorio chiamato Val di Cornia è una delle zone più incontaminate della regione, ideale per delle vacanze attive perché è, nello stesso tempo, a un passo dal mare e ad un passo dalle più importanti città d'arte.
 Campiglia Marittima, Suvereto, Sassetta, San Vincenzo e Piombino sono i 5 comuni che formano la bellissima Val di Cornia, posta proprio di fronte all’Isola d’Elba e che offre scenari incantevoli distesi tra colline ricoperte da macchia mediterranea ed un mare dalle spiagge incontaminate con acqua cristallina ed insignite dell'ambita Bandiera Blu. 
Innumerevoli sono le attività che è possibile effettuare: dalle escursioni a piedi e/o in bicicletta, alle gite in barca, alle visite ai famosi siti archeologici di Baratti e Populonia, ai tour eno-gastronomici, alle terme di vcata per il turismo ed l'agricoltura oltreche' per eccellenze agroalimentari e vitivinicole , la vicinanza al mare della costa etrusca

Descrizione degli interni

Il casale si trova una terrazza naturale esposta a sud ed ha una superficie complessiva di c.ca 65 mq dislocato su un livello, internamente così disposto: 
-l'accesso principale è da un porticato di 15 mq dal quale si entra in un ampia cucina che ha come protagonista ampie finestre con affaccio sul giardino , un salottino-disimpegno,due camere ed un bagno
superficie totale 65 mq. ampliabili fino a 100 mq
porticato mq. 15 ampliabili fino a 20
vani 3

bagni 1
camere 2
giardino privato 2.800 mq. circa
terreno con macchia mediterranea 35.000 mq. circa

Descrizione degli esterni

La proprietà è circondata da un soleggiato giardino di 2.800 mq. circa completamente esposto a sud e da un terreno di essenze e macchia mediterranei caratterizzato da piante secolari di circa 35.000 mq. che garantiscono una privacy assoluta.
Dal porticato esposto a sud, durante la stagione estiva, i proprietari sono soliti consumare rilassanti cene a lume di candela sorseggiando ottimi vini della zona ed ammirando il bellissimo panorama che si apre sulla vallata selvaggia ed incontaminata fino al mare , su una quercia secolare è state realizzata una piccola casa

Stato e finiture

L'esclusiva proprietà in vendita sulle colline di castagneto carducci è in ottime condizioni, oggetto di manutenzione annuale. 
È caratterizzata da stanze spaziose, luminose ed accoglienti mentre le rifiniture sono artigianali con toni caldi tipici dello stile toscano mentre gli spazi esterni sono vivibili 8 mesi l'anno ed offrono una totale privacy

Utenze

Sono presenti e funzionanti tutte le utenze principali : luce,acqua,gas gpl e fognatura privata

Due diligence

il gruppo sintesi immobiliare su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà

Responsabilita'

Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

Imposte per l'acquisto

La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è soggetta ad imposta di registro rispettivamente del 9% sul valore catastale dell’immobile se seconda casa o del 2% se acquistato con le agevolazioni prima casa, in tal caso è necessario trasferirvi la residenza entro 18 mesi dall'atto.

Utilizzo e potenzialita

L'ex fienile in vendita in Toscana nella zona di Castagneto Carducci è una perfetta casa di campagna per i weekend e le vacanze, è l'occasione ideale anche per una coppia o persona singola che desidera una scelta di vita radicale. 
Si tratta di una casa molto semplice ma confortevole è di grande fascino, potrebbe anche essere un'attività redditizia se venisse trasformata in una casa vacanze

 
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