Aristocratica dimora settecentesca con piscina | guesthouse in vendita Toscana | Pisa | Fauglia

Pisa | Fauglia (Toscana)

Codice: 0185
Prezzo: € 630.000,00
Superficie terreno: 60000
Superficie immobile: 400
Vani: 12
Bagni: 4
Camere: 5
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Aristocratica villa con torre | guesthouse e piscina in vendita in Toscana | Pisa | Fauglia
superficie totale 400 mq. | 7 camere | 5 bagni
guesthouse ex-granaio superficie mq. 65

Nella deliziosa località di Fauglia sulle splendide colline che separano Pisa da Volterra , a breve distanza dall'aeroporto di Pisa e dal mare, troviamo nascosta in un bosco centenario questa dimora d'epoca di circa 400 mq. con piscina totalmente ristrutturata, pur nella sua semplicita' conserva l'aspetto aristocratico di un tempo : è caratterizzata da una torre colombaia che domina la vallata e rende questo meraviglioso luogo un romantico pezzo di storia toscana. 
Gli interni conservano ancora alcuni elementi originali come il grande salone con camino l'anima di questa antica dimora  e il caratteristico celliere trasformato in cucina collegati con un arco ; in totale sono 12 vani piu 4 bagni 
Questo delizioso angolo di paradiso si trova vicinissimo a tutte le comodità, ma con privacy e silenzio totale, una meravigliosa occasione per chi ama il contatto con la natura senza rinunciare alla cultura e la vicinanza al mare.

Classe Energetica G e IPE ≥ 221.50 kwh/m2anno

Ubicazione

Le spplende colline che fanno da cornice a questa proprieta' ricoperte di boschi centenari e pregiati vigneti ,denominate colline pisane, sono una delle zone più incontaminate della regione, ideale per una vacanza rilassante e meditativa ma anche per vacanze attive perché è, nello stesso tempo, a un passo dal mare e ad un passo dalle più importanti città d'arte della Toscana. Già al tempo degli Etruschi, questo territorio rappresentava la direttrice che dal mare conduceva ad una delle più potenti metropoli del tempo: Volterra, ancora oggi offre numerose testimonianze dell'epoca come il museo Guarnacci di Volterra 
Le colline pisane è un territorio vocato per il turismo e l'agricoltura oltreche' per eccellenze agroalimentari e vitivinicole ma anche per la vicinanza al mare della costa etrusca

Descrizione degli interni

La villa con torre in vendita in toscana a Fauglia si sviluppa una superficie complessiva di cira 400 mq dislocata su  2 livelli piu' la torre serviti da scala interna, internamente così disposti: 
-al piano terra troviamo un ingresso, un salone che ha come protagonista un bellissimo camino originale, una cucina ricavata in un ex-celliere, un altro salone adibito a sala meditazioni per i proprietari ed i loro ospiti, una camera, uno studio, un bagno ed un'ampia lavanderia
-al primo piano troviamo un grande living con camino, 4 camere da letto ( di cui due con bagno privato ) e le altre due con bagno in comune per un totale di 3 bagni
-nella torre una camera ed un ripostiglio

superficie totale 400 mq.
vani 12
bagni 5
camere 7
terreno 6 ha 

L'ex granaio è oggi una guesthouse di circa 65  mq. comprende una cucina con forno a legna che produce ottime pizze ed un soggiorno-pranzo open space,una camera matrimoniale per gli ospiti con bagno privato

Descrizione degli esterni

La proprietà è circondata da un terreno di circa 6 ettari quasi interamente pianeggiante in parte recintato, la parte intorno alla casa  comprende un green con la piscina ed alcune piante da frutto come fichi,olivi, cachi e melograni mentre il terreno è costituito da un bosco centenario con pini marittimi,querce,lecci secolari.
Sull'ampio porticato, durante la stagione estiva, i proprietari sono soliti consumare rilassanti cene a lume di candela sorseggiando gli ottimi vini del consorzio DOC del Chianti Colline Pisane 

Stato e finiture

L'esclusiva proprietà in vendita in Toscana è stata ristrutturata  in un perfetto mix tra la tradizionale architettura toscana soffitti a volte in cotto, pavimenti e camini originali, archi in pietra ) ed i moderni conforts ed è in ottime condizioni, oggetto di manutenzione annuale. È caratterizzata da stanze spaziose, luminose e accoglienti

Utenze

Sono presenti e funzionanti tutte le utenze principali : luce,acqua,riscaldamento a legna e fognatura privato, nel giardino è presente un pozzo

Imposte per l'acquisto

La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è soggetta ad imposta di registro rispettivamente del 9% sul valore catastale dell’immobile se seconda casa o del 2% se acquistato con le agevolazioni prima casa, in tal caso è necessario trasferirvi la residenza entro 18 mesi dall'atto.


Utilizzo e potenzialita

la dimora di charme in vendita in Toscana è una scelta perfetta per chi cerca una casa antica in un luogo meditativo a contatto con la natura per i weekend e le vacanze, ma è anche l'occasione ideale per una coppia o famiglia o persona singola che desidera una scelta di vita radicale. 
Si tratta di una casa confortevole di grande fascino ma potrebbe anche essere un'attività redditizia se venisse trasformata in una casa vacanze

 
Le coordinate satellitari non corrispondono esattamente all'indirizzo della proprieta' per proteggere la privacy dei proprietari