Casale ristrutturato con vista mare mozzafiato in vendita in toscana | Versilia | Pietrasanta

Pietrasanta (Toscana)

Codice: 0140
Prezzo: € 695.000,00
Superficie terreno: 1400
Superficie immobile: 125
Vani: 5
Bagni: 3
Camere: 3
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prezzo ridotto 15%

Casale dominante con vista mare fino alle 5 terre in vendita in Toscana | Versilia | Pietrasanta

Questo incantevole Casale sapientamente ristrutturato in vendita in Toscana in Versilia si trova nell'esclusiva location di Pietrasanta e gode di una vista mare mozzafiato su tutto il litorale della Versilia fino al golfo di Lerici, mantiene intatto tutto il suo fascino originale grazie ad un recentissima opera di ristrutturazione che gli attuali proprietari hanno realizzato con gusto e passione in un mirabile mix tra antico e moderno.
La prestigiosa proprieta' si estende su 2 livelli per una superficie complessiva è di circa 125 mq. di ambienti luminosi e ben distribuiti oltre ad una terrazza panoramicissima di 60 mq. ed è circondata da un rilassante giardino di 1.400 mq. con terrazze naturali coltivate ad olivo e gode di un ampio parcheggio coperto di 40 mq. e di un garage privato di 16 mq.

Ubicazione

Pietrasanta la piccola Atene della Versilia, così definita per la concentrazione di artisti che lì hanno deciso di mettere dimora, vanta radici antichissime nella lavorazione del marmo, a ricordarlo sono le imponenti vette delle Alpi Apuane che si stagliano sullo sfondo,  nei vecchi laboratori della cittadina si respira aria michelangiolesca e non è improbabile incontrare artisti come Botero, Mitoraj o anche Gina Lollobrigida da diversi anni prestata all’arte scultorea. Ma la signorile cittadina e' una meta appetibile non solo per un turismo colto ed elitario, ma anche per lo shopping e le eccelenze enogastronomiche come testimonia l'elegante centro storico dove si rincorrono gallerie d’arte, boutique di stilisti in voga ed enoteche prestigiose mentre a pochi chilometri ecco che si apre il dorato sipario della Versilia

Descrizione degli interni

Esclusivo casale in vendita in Toscana in Versilia, una proprietà di grande fascino, con un bel panorama, vicina ad un centro storico di grande bellezza come Pietrasanta .
Il casale
 ha una superficie di circa 125 mq. su due livelli collegati da un elegante scala interna , gli interni sono distribuiti come segue: 
AL PIANO TERRA  troviamo una terrazza di circa 60 mq. con un gazebo, un piccolo ingresso, un soggiorno ed una cucina abitabile open space, un salotto con caminetto, un bagno
AL PIANO PRIMO troviamo un ampio disimpegno, suite padronale con camera e bagno privato con vasca idromassaggio ( circa 40 mq. ), due ulteriori camere ed un altro bagno 
Piccolo edificio indip. ad uso ripostiglio si trova adiacente all'abitazione oltre ad un parcheggio coperto di 40 mq. ed un box privato di 16 mq.

-superficie totale mq. 100 circa
-vani 5
-camere 3
-bagni 3
-giardino esclusivo 1.400 mq. circa   
-garage 1

Descrizione degli esterni

Peculiarità e valore aggiunto di questa bellissima proprietà è un curatissimo giardino a gradoni naturali e la vista a 360°, unica ed irripetibile, su tutto il litorale della Versilia fino al golfo di Lerici e Prto Venere. La superficie del giardino di 1.400 mq. armonioso e rilassante con vari gradoni coltivati a olivo dal quale si gode una bellissima vista mare su tutta la costa della Versilia fino al golfo di lerici.  massimo relax in quella che si può definire una vera e propria oasi di pace privata a pochi passi dalle maggiori attrattive della Versilia, in Toscana, una regione famosa nel panorama del luxury e del bien vivre internazionale, dalle attrattive molteplici ed il ricco patrimonio artistico e culturale.

Stato attuale e finiture

La proprieta' di lusso in vendita in Versilia è stata finemente ristrutturata con particolare attenzione al recupero dei materiali originali , tuttavia il magnifico casale dispone di tutti i confort moderni in un sapiente mix tra antico e moderno.
Oggi si presenta in perfette condizioni abitative pronto per essere abitato

Utenze

Sono presenti tutte le utenze principali compreso il gas metano per il riscaldamentoImposte per l'acquistoL'intera proprietà è intestata a persona fisica e la vendita sara' soggetta ad imposta di registro rispettivamente del 9% sul valore catastale dell’immobile se seconda casa oppure del 2% se acquistato con le agevolazioni prima casa, in tal caso è necessario trasferirvi la residenza entro 18 mesi dall'atto notarile

Utilizzo e Potenzialita'

La Prestigiosa residenza è una proprieta' perfetta sia per uso abitativo permanente che come casa per le vacanze. E' possibile di inserirla nei circuiti degli affitti turistici di lusso, potendone così ricavare una redditività molto importante. Rarissima possibilità di investimento in una prestigiosa residenza in campagna  posta in una delle migliori location della versilia tra l'esclusiva cittadina di Pietrasanta e le dorate spiagge della versilia .

Le coordinate satellitari non corrispondono esattamente all'ubicazione dell'immobile per proteggere la privacy dei proprietari