tenuta san domenico ex pieve del 300 vista mare 6 camere 5 bagni oliveta bio in vendita Suvereto

Suvereto | Livorno (Toscana)

Codice: 0162
Prezzo: € 850.000,00
Superficie terreno: 30000
Superficie immobile: 400
Vani: 13
Bagni: 5
Camere: 6
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Prezzo ridotto da 1.000.000 a 850.000 euro Toscana | Costa Livorno | Suvereto | pieve trecentesca finemente ristrutturata in cima ad un poggio con vista mare

oggi tenuta di charme con 3 ha di terreno incluso oliveta bio di 420 piante, viale d'ingresso con cipressi

Superficie totale 400 mq circa - 6 Camere - 5 Bagni piu' terrazza 50 mq. con forno e barbecue

cantine per rimessaggio attrezzatura agricola | il prezzo include tutta l'attrezzatura agricola

Sulla cima di un poggio esposto a sud vi proponiamo questa pieve trecentesca finemente ristrutturata nel 2010 con amore e passione oggi tenuta di charme che ha mantenuto l’aspetto originario pur non rinunciando a tutti i moderni conforts ed offre una vista mare mozzafiato incluso l'elba e le isole dell'arcipelago toscano oltre a sardegna e corsica. Ideale per chi cerca un piccolo angolo di paradiso il podere è ubicato in uno dei luoghi più suggestivi ed amati della Toscana tra i borghi medievali di Suvereto e Massa Marittima ed a soli 15 minuti di auto dalle incantevoli spiagge di Baratti e Rimigliano , si tratta di un elegante casale in pietra ristrutturato dove si possono ammirare i soffitti ad archi,volte e mezzane di cotto originali dell'epoca, ha una superficie di 400 mq. circa su due livelli ed è composto dall'abitazione padronale costituita da un salone con camino,una cucina,un soggiorno,4 camere,3 bagni mentre la guesthouse è costituita da 2 unita' immobiliari comunicanti  ; A)-quella piu' piccola è costituita da sala-soggiorno con angolo cottura,camera matrimoniale e bagno B)-quella piu' grande è costituita da un balcone con loggia, un ampia cucina, soggiorno, salone con camino, due camere matrimoniali ed un bagno. La pieve è circondata da un terreno di 3 ettari comprendente un rigoglioso giardino intorno al casale che comprende anche l'antica aia ristrutturata oggi terrazza di 60 mq. in cotto impruneta con forno e barbecue, oltre un'oliveta con 420 piante biologiche ed un orto biologico di 500 mq. alimentato da una sorgente naturale 600 litri minuti . Il caratteristico e lungo viale di accesso alla proprieta' e' delimitato da cipressi secolari  

Ubicazione

L'immobile si trova a 4,5 km. dal centro storico di Suvereto (Li) ed a 17 km. dal bellissimo Golfo di Baratti e 14 km dalla naturale spiaggia di Rimigliano , gode di una location unica e molto ricercata in una zona vocata per la produzione di vini eccellenti ed olio di qualita' ma contemporaneamente offre una privacy totale a chi ci abita.

Territorio

Suvereto insieme a Sassetta, San Vincenzo e Piombino formano la bellissima Val di Cornia. Valle posta proprio difronte all’Isola d’Elba e che offre scenari incantevoli distesi tra colline ricoperte di folta vegetazione ed un mare dalle spiagge incontaminate, molte delle quali insignite della Bandiera Blu, simbolo della pulizia delle acque. Innumerevoli sono le attività che è possibile effettuare: dalle escursioni a piedi e/o in bicicletta, alle gite in barca, alle visite ai famosi siti archeologici di Baratti e Populonia, ai tour eno-gastronomici, alle terme. Suvereto è considerato uno tra i borghi piu' belli d'italia, incastonato sulle pendici delle colline che dominano il mare e le spiagge Costa degli Etruschi come il golfo di baratti e rimigliano, raggiungibili in soli 15 minuti d’auto, vanta il riconoscimento “bandiera arancione” come marchio di qualità turistica ed ambientale attribuito dal Touring Club Italiano.
Il territorio circostante è ricco di storia come l'affascinante Massa Marittima e a breve distanza si trovano le terme di sassetta, i parchi archeologici di Baratti e Populonia, altri caratteristici borghi medievali quali Castagneto Carducci e Bolgheri o Venturina con le sue terme.

Descrizione degli interni

L'ex pieve trecentesca è oggi un elegante casale di 400 circa su 2 livelli posto su un poggio esposto a sud e gode di una vista mozzafiato è costituito dall'abitazione padronale e da una guesthouse con due appartamenti oltreche' dalle cantine originali per lo stoccaggio dell'olio ed il ricovero dell'attrezzatura agricola, piu' precisamente :
L'abitazione pagronale è impreziosita anche da alcuni spazi esterni come la ex aia di 60 mq. in cotto dell'impruneta con forno e barbecue e dall'elegante pergolato, è costituita da un salone con camino, la cucina, il soggiorno-pranzo, 2 camere matrimoniali, due bagni, la suite padronale con 2 camere ed un bagno, mentre la guesthouse è suddivisa in due appartamenti comunicanti ciascuno dotato di ingresso indipendente. Il piu' grande è composto da un balcone con loggia, un ampia cucina, soggiorno, salone con camino, due camere matrimoniali ed un bagno; il piu' piccolo da soggiorno-pranzo con angolo cottura e camino, una camera matrimoniale, bagno, tutti gli interni del casale sono particolarmente luminosi e ben esposti grazie alla felice esposizione a sud.
Al piano seminterrato troviamo le ampie cantine ad uso ricovero macchine ed attrezzatura agricola ed stoccaggio olio

-Superficie : 400 mq.
-Unita' immobiliari 3
-Vani: 13

-Bagni: 5 
-Camere: 6
-terrazza ex aia 60 mq
-cantine per stoccaggio olio e ricovero attrezzatura agricola
 

Descrizione degli esterni

Questa incantevole proprieta' in vendita alle porte di Suvereto ed a pochi km da Massa Marittima si trova in posizione dominante in un territorio ancora selvaggio, caratterizzato da dolci colline coltivate da secoli a vigne ed olivi , si accede al casale da un caratteristico viale delimitato da cipressi secolari posto all'interno di un terreno esclusivo di circa 3 ettari dove è possibile godere al massimo della bellezza e della quiete del luogo. L'ingresso è mediante cancello automatico con controllo a distanza, intorno al casale abbondano gli spazi esterni tutti estremamente fruibili com la terrazza in cotto di circa 40 mq. con forno in pietra per pizze e pane il giardino perfettamente pianeggiante, l'orto biologico alimentato da una sorgente naturale ed infine l'oliveta che comprende circa 400 piante biologiche che producono un ottimo olio 

Stato attuale e finiture

Il casale oggetto di vendita è stato oggetto di una sapiente e raffinata ristrutturazione, esternamente presenta facciate in pietra faccia vista, mentre internamente troviamo pavimenti in cotto fatto a mano. I solai sono con travi in legno a vista e pianelle in cotto. La cucina ed i bagni sono arredati con mobili unici fatti a mano da valenti artigiani locali,

Utenze

All’interno della proprietà sono presenti e funzionanti tutte le utenze quali acqua, luce, riscaldamento a gpl. L’approvvigionamento idrico è garantito dal un pozzo pubblico.
L’impianto di riscaldamento viene servito da una caldaia a pellet, la fognatura è privata

Imposte per l'acquisto

La proprieta' è intestata a persone fisiche quindi l'acquirente, per quanto riguarda gli immobili, puo' pagare le imposte al 9 per cento sulla rendita catastale rivalutata ( generalmente è inferiore del 60 per cento rispetto al prezzo di mercato ) come seconda casa oppure al 2 per cento come residenza principale

Utilizzi e potenzialità

L'immobile gode di una location unica e molto ricercata al centro di una vallata incontaminata e selvaggia che offre una privacy totale a chi ci abita, può essere una perfetta residenza di lusso privata per trascorrere le proprie vacanze in una delle aree più belle della Toscana meridionale. Si presta comunque anche come dimora principale, da vivere tutto l’anno, grazie ai suoi spazi veramente confortevoli ed alla vicinanza con il paese, un’alternativa molto allettante potrebbe essere quella di inserire la proprietà in importanti circuiti per gli affitti turistici, ricavandone senza dubbio un’ottima redditività

Le coordinate satellitari non corrispondono all'esatta ubicazione dell'immobile ma piuttosto ad una zona piu ampia che lo comprende