Prestigioso casale in vendita in Toscana a Montescudaio

Montescudaio (Pisa) (Toscana)

Codice: 0088
Prezzo: € 690.000,00
Superficie terreno: 10000
Superficie immobile: 150
Vani: 6
Bagni: 2
Camere: 3
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Prestigiosa villa di campagna in vendita in Toscana a Montescudaio

Immerso nell'incontaminato paesaggio toscano che regala indimenticabili panorami suggestivi, è in vendita questa villa di lusso a Montescudaio  sulle colline pisane della superficie totale di circa 160 mq corredata da un ampio giardino privato di circa 4.000 mq. e 5 ettari circa di terreno comprendente una casa in legno
L'immobile di pregio gode di una posizione strategica, in quanto non solo si trova in prossimità di alcune delle più importanti città toscane, quali Volterra, San Gimignano, Siena, Lucca,Pisa ma dista 10 km. dalla costa etrusca oltre ad offrire una meravigliosa vista sulle colline circostanti.

Ubicazione

La proprietà è sita in una zona molto famosa e riconosciuta in tutto il mondo, vicino al mare, alle campagne e a numerosi borghi medievali. Il più famoso è il Borgo di Bolgheri, un piccolo e prezioso borgo medievale sito nell’entroterra della Costa degli Etruschi a meno di 10 Km dal mare, le campagne circostanti sono un marchio d’eccellenza per la produzione dei migliori vini italiani tra cui Sassicaia e Ornellaia, ma anche ottimi vini bianchi come il Vermentino ed il Bolgheri Bianco.
Lungo la prestigiosa “Strada del Vino” si trovano svariate cantine all’interno delle quali è possibile fare delle degustazioni di vini indimenticabili.
La varietà del territorio offre numerose opportunità per chi ama fare trekking, andare in bici o a cavallo; gli appassionati di storia etrusca potranno invece visitare il Parco di Baratti-Populonia, uno dei centri archeologici più interessanti d'Italia.
Non manca la possibilità di accontentare gli amanti del mare, che possono raggiungere in pochi minuti la Costa degli Etruschi con le bellissime spiagge sabbiose di San Vincenzo (25 Km), Marina di Castagneto (25 Km) e Marina di Bibbona (14 Km) per poi passare a quelle rocciose a partire da Castiglioncello (22 Km) in direzione Nord.

Descrizione degli interni


Il raffinato casale in vendita in toscana a Montescudaio è molto luminoso e gode di ampi spazi esterni grazie ai loggiati ed ai pergolati che si trovano al piano terra ed alle ampie vetrate che danno sul perfetto green.
L'immobile è distribuito su due piani serviti da scala interna : 
-PIANO TERRA ospita un ampio ingresso con soggiorno, una sala da pranzo con cucina, un soggiorno ed un bagno 
-PIANO PRIMO troviamo un disimpegno, tre camere da letto e due bagni.
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superficie netta :160
bagni :3
camere :3
altre stanze : 3

Descrizione degli esterni

Esternamente la proprieta' in vendita in toscana a Montescudaio è immersa in un lussureggiante parco di circa 4.000 mq. ed un appezzamento di terreno di circa 3 ettari comprendente una vasta oliveta in produzione con 200 piante di olivo, un ettaro di terreno seminativo, oltre al gia' citato parco e giardino con sovrastante casa in legno di circa 70 mq., sul terreno è presente un pozzo per irrigazione

Stato attuale e finiture

L'edificio è stato ristrutturato rispettando il tipico stile rustico dei casali toscani che ben si fonde con i più moderni comfort di cui l'abitazione è dotata.
Gli ambienti interni presentano rifiniture molto curate e sono caratterizzati dall'attento utilizzo di materiali ricercati, come le pietre a vista, il cotto fiorentino trattato dei pavimenti della zona giorno e i listelli in legno dei pavimenti della zona notte.
L'immobile in vendita in Toscana, nonostante si trovi nei pressi di altre abitazioni, gode di privacy e riservatezza grazie anche al fatto che dispone di un parco di 4.000 mq. con accesso indipendente, ampi spazi aperti privati e posti auto esclusivi.

Utenze

All’interno della proprietà sono presenti e funzionanti tutte le utenze , l’impianto di riscaldamento è alimentato a gas GPL, la proprietà dispone di pannelli solari per la fornitura di acqua calda
L’approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto comunale, e’ presente la linea telefonica con copertura ADSL , wi- fi e impianto tv satellitare

Imposte per l'acquisto

La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è soggetta ad imposta di registro rispettivamente del 9% sul valore catastale dell’immobile se seconda casa o del 2% se acquistato con le agevolazioni prima casa, in tal caso è necessario trasferirvi la residenza entro 18 mesi dall'atto.
I terreni saranno invece tassati al 15% del prezzo dichiarato in atto.

Utilizzo e potenzialita

la dimora di charme ottocentesca in vendita in Toscana vicino a Bolgheri è una perfetta casa di campagna per i weekend e le vacanze, è l'occasione ideale anche per una coppia o persona singola che desidera una scelta di vita radicale.
Si tratta di una casa confortevole di grande fascino ma potrebbe anche essere un'attività redditizia se venisse trasformata in una casa vacanze . 
Siamo in grado di dimostrare che, rispetto al suo valore, questa proprieta' potrebbe consentire un ottimo reddito difficilmente ricavabile in proprieta' molto piu' importanti e costose.

Le coordinate satellitari non corrispondono all'esatta ubicazione dell'immobile ma ne identificano la zona dove si trova, per espressa volonta' dei proprietariPrezzo Negoziabile