Prestigioso Casale in vendita in Toscana a Punta Ala ( Grosseto )

Tuscany Grosseto Punta ala Countryside (Toscana)

Codice: 0065
Prezzo: € 550.000,00
Superficie terreno: 2000 mq.
Superficie immobile: 230
Vani: 12
Bagni: 3
Camere: 3
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Prestigiosa porzione di Casale Bifamiliare "Villa Carla" in vendita nel sud della Toscana

Nel sud della Toscana, in maremma vicino a Punta Ala (Grosseto), è in vendita questa prestigiosa porzione di casale ottocentesco bifamiliare, in parte ancora in pietra a vista.
Si tratta di un casale ben curato, della superficie di 195 mq distribuiti su due livelli serviti dalla originale scala interna oltre un caratteristico porticato e un parco di 2.000 mq. circa comprensivo di una dependance di circa 30 mq. con pergolato ed una piscina.
Si trova a soli 35 minuti di auto dalle esclusive spiaggie di Castiglione della Pescaia e 15 minuti dalla Marina e dal Golf club di Punta Ala ubicata in un territorio ancora selvaggio ma pieno di fascino e nel contempo a pochi minuti dal jet-set internazionale.


Ubicazione

La prestigiosa proprieta' in vendita si trova a soli 15 minuti di auto dalle famose spiagge di Punta Ala (Grosseto )  è ubicata su una terrazza naturale ed immersa nella quiete delle selvagge colline della maremma  inondate da una luce intensa che colora questo bellissimo paesaggio della maremma coltivato da secoli a vite e olivi

    • si trova a 195 km dall'areporto intercontinentale Da Vinci di Roma 
    • si trova a 25 km. dalla stazione di Grosseto ( collegato con tutta italia da treni superveloci )
    • si trova a 59 km da Talamone
    • si trova a 28 km. dal porto turistico e dal golf club di Punta Ala ( Grosseto )
    • si trova a 50 km. da Alberese e dal Parco dell'Uccellina
    • si trova a 20 km da Castiglione della Pescaia anche porto d'imbarco per l'isola del giglio
    • si trova a 42 km dal porto di Piombino x imbarchi isola d'Elba
    • si trova a 100 km. dalle terme di Saturnia (Grosseto )
    • si trova a 80 km. dall'Argentario-Porto Santo Stefano
    • si trova a 86 km. da Siena
    • si trova a 141 km da Firenze 
    • si trova a 157 km da Forte dei Marmi (LU)


Descrizione degli interni

A)-Il Casale ha una superficie complessiva di circa 195 mq. distribuita su 2 piani collegati tra loro a mezzo scala interna e si trova in buone condizioni d'uso :
PIANO TERRENO si compone 1 soggiorno con camino, una caratteristica e spaziosa cucina in stile toscano  collegata ad un porticato di circa 60 mq. su due lati oltre un bagno ed un ampia camera/studio e un piccolo locale adibito a lavanderia/sgombro 
PIANO PRIMO
 si compone di un disimpegno, due camere matrimoniali,un ampio bagno ed un guardaroba/ripostiglio trasformabile in secondo bagno 

B)-LA DEPENDANCE ha una superficie complessiva di circa 35 mq. distribuita al solo piano terra ed è composto da cucina, camera e bagno oltre ad un piccolo pergolato di 10 mq.

Le rifiniture sono tipiche toscane

Descrizione degli esterni

La prestigiosa proprieta' in vendita in Toscana,Maremma vicino a Punta Ala è ubicata in un territorio ancora selvaggio e incontaminato, la breve distanza dal parco dell'Uccellina caratterizzato da lunghissime spiagge di dune naturali e acqua cristallina e dalla Marina ed il Golf Club di Punta Ala ne fanno una location unica ed esclusiva.
E' immersa in un parco di circa 2000 mq completamente recintato e dotato di impianto strategico di illuminazione, il parco comprende olivi,lecci,cespugli selvatici ed una gradevole piscina di 8x4 m. circondata da un patio prendisole in cotto toscano

Stato attuale e rifiniture

La prestigiosa proprieta' in vendita risale a meta' 800. L'immobile si trova attualmente in buone condizioni e viene sottoposto ogni anno ad una manutenzione , compreso quella del tetto e il controllo degli impianti.

Utenze del prestigioso casale

Il prestigioso casale è servito da Energia elettrica, acquedotto, pozzo privato, telefono,impianto TV Sat, impianto di riscaldamento a gas GPL,impianto di smaltimento fognario privato con Imhoff 
 

Imposte per l'acquisto della proprieta

La proprieta' è intestata a persone fisiche quindi l'acquirente, per quanto riguarda gli immobili, puo' pagare le imposte al 9 per cento sulla rendita catastale rivalutata ( generalmente è inferiore del 60 per cento rispetto al prezzo di mercato )

Utilizzo e potenzialita' della prestigiosa proprieta

il prestigioso casale in vendita vicino al parco dell'Uccellina è una perfetta casa di campagna per i weekend e le vacanze ma anche per una coppia o persona che desidera un cambiamento di stile di vita è l'occasione ideale. Si tratta di una casa confortevole e potrebbe essere un'attività redditizia. I proprietari hanno gia' svolto attivita' turistico-ricettiva e sono in grado di dimostrare il reddito ricavato .
Cio consente ai nuovi proprietari di rimanere attivi e in forma in una bella casa posta in una posizione favolosa , permettendogli di ospitare persone straordinarie da Giugno a Settembre, senza dover attingere a capitali propri. 

L'indirizzo di google map indicato non corrisponde esattamente all'ubicazione dell'immobile ma indica la zona, questo per espressa richiesta dei proprietari