casale in pietra ristrutturato in vendita sud Toscana tra Castagneto carducci e suvereto

Castagneto Carducci (Toscana)

Codice: 0103
Prezzo: € 400.000,00
Superficie terreno: 30000
Superficie immobile: 300
Vani: 7
Bagni: 3
Camere: 4
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casale | rustico | abitazione tipica in vendita in Toscana | tra Castagneto Carducci e Suvereto loc. monteverdi marittimo

prezzo ridotto da 460.000 a 400.000 tratt.

casale in pietra ristrutturato con vista panoramica

Superficie totale 290 mq - 4 Camere - 3 Bagni -  Terreno 13.0 ha

Immerso in un territorio selvaggio ed incontaminato ad appena 1,8 km. dal borgo in sasso di Monteverdi marittimo e 14 km. da Castagneto Carducci  proponiamo in vendita questo suggestivo rustico | casale a torre ottocentesco finemente ristrutturato nel 2015 dagli attuali proprietari, l'immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva è di circa 300 mq. suddivisa in due unita' immobiliari facilmente trasformabile in un'unica abitazione, oltre ad un ampio locale al piano terra ed ad una centrale termica, mentre la superficie del terreno di proprieta' è di circa 3 ha.
L'esclusiva proprieta' è ubicata in posizione incantevole e riservata con splendido panorama sulla campagna toscana ed a pochi passi dall'incantevole borgo di Monteverdi Marittimo oltreche' a 20 minuti di auto da Castagneto Carducci e Bolgheri.
Le esclusive spiagge di Marina di Castagneto e San Vincenzo si possono comodamente raggiungere in appena 25 minuti

Ubicazione

Immerso nel verde Monteverdi Marittimo è circondato dalla natura selvaggia e intatta del suo territorio con colline inondate di luce intensa e coltivate da secoli a olivi . La sua posizione, nel cuore delle Colline Metallifere, lo rende meta prediletta per gli appassionati di trekking e cicloturismo. La presenza diffusa di boschi e macchia mediterranea bagnati da numerosi corsi d'acqua presenta un quadro ambientale ideale per la flora e la fauna tipiche della fascia costiera. Il territorio chiamato Val di Cecina, una delle zone più incontaminate della regione ed è tutta da scoprire.
Il villaggio offre tutti servizi primari : banca,ufficio postale,farmacia, ottima ristorazione, uffici del Comune,bar,edicola giornali, alimentari e prodotti tipici, gelateria
Questa zona è famosa e riconosciuta in tutto il mondo per la bellezza del territorio e la presenza di famosi borghi come castagneto carducci, suvereto e bolgheri dove si producono i vini supertuscany oltre a spiagge incontaminate con acqua cristallina

  • si trova a 75 km dall'areporto di pisa
  • si trova a 20 km dal mare
  • si trova a 20 km. dalla stazione ferroviaria di donoratico
  • si trova a 35 km dalla stazione ferroviaria di Cecina
  • si trova a 70 km da Livorno
  • si trova a 45 km. da Volterra
  • si trova a 74 km. da San Gimignano
  • si trova a 83 km. da Siena
  • si trova a 80 km da Lucca
  • si trova a 47 km dal porto di Piombino x imbarchi isola d'Elba

Descrizione degli interni

L'esclusivo casale | rustico a torre ristrutturato in vendita in Toscana nella zona di Castagneto Carducci è disposto su tre livelli e attualmente costituito da due unita' immobiliari oltre ad un ampio locale con bagno e cucina e vani tecnici per una superficie complessiva di 300 mq. circa :
-l'appartamento padronale è disposto su due livelli serviti da scala interna in pietra originale , al piano terra troviamo un grande zona giorno open space con zona cottura e soggiorno-pranzo con caminetto originale dell'epoca, un bagno con doccia mentre al primo piano troviamo due camere da letto di cui una con terrazzino panoramico, un bagno con doccia ed un ripostiglio sottoscala, l'appartamento dispone inoltre di un un ampia taverna con solai a volte ed archi servita da bagno e cucina
-l'appartamento degli ospiti è disposto su di un unico livello ed è composto da sala-soggiorno con angolo cottura ed un panoramicissimo terrazzino, camera matrimoniale e bagno con doccia

-casale ristrutturato
-superficie totale 300 mq. circa
-unita immobiliari n. 2

-vani 7

-camere 4
-bagni 3
-terreno 3 ettari

Descrizione degli esterni

Il prestigioso casale toscano è circondato da circa 13 ettari di terreno in parte piantumato con olivi ed in parte incolto, in  posizione unica con una vista panoramica sulla suggestiva campagna toscana, e' possibile realizzare una piscina

Stato attuale e finiture

il romantico casale è stato ristrutturato nel 2016 da artigiani competenti con materiali di alta qualita', attualmente  è in perfette condizioni.Esternamente si presenta con bellissime facciate in pietra faccia vista conservate in perfetto stato manutentivo mentre internamente troviamo pavimenti in cotto fatto a mano e solai con travi in legno e mattoni.

Utenze

Il prestigioso casale è servito da Energia elettrica, acquedotto comunale, telefono,impianto TV Sat, impianto di riscaldamento a gas GPL, fognatura privata.
 

Imposte per l'acquisto

La proprieta' è intestata a persone fisiche quindi l'acquirente, per quanto riguarda gli immobili, puo' pagare le imposte al 9 per cento sulla rendita catastale rivalutata ( generalmente è inferiore del 60 per cento rispetto al prezzo di mercato ) mentre le imposte sul terreno agricolo sono pari al 15 per cento sul prezzo di mercato

Utilizzo e potenzialita'

Il prestigioso casale è una perfetta casa di campagna per i weekend e le vacanze anche per una coppia/e  o persona/e che desidera/no un cambiamento di stile di vita è l'occasione ideale.
Si tratta di una casa confortevole con una vista meravigliosa che potrebbe essere anche un'attività redditizia se i nuovi proprietari volessero iniziare un'attivita' di casa vacanze, rimanendo attivi e in forma in una bella casa antica in una posizione favolosa , e per ospitare persone straordinarie da Giugno a Settembre, senza dover attingere a capitali propri. 

Le coordinate satellitari non corrispondono all'ubicazione esatta dell'immobile ma piuttosto ad una zona piu' vasta che lo comprende