Prestigioso casale ristrutturato in vendita vicino al mare in Toscana | Cecina | costa livorno

Cecina (Toscana)

Codice: 0094
Prezzo: € 480.000,00
Superficie terreno: 6000
Superficie immobile: 200
Vani: 8
Bagni: 3
Camere: 4
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Prezzo ridotto da 550.000 a 480.000

Prestigioso casale in pietra in vendita in Toscana |Cecina | costa livorno

è la porzione di un casale bifamiliare in pietra realizzato dal granduca di Toscana nel 1849 ed ha una superficie di circa 200 mq su due livelli connessi da scala interna, è stato interamente ristrutturato con finiture e materiali tipici della Casa Toscana e si trova 10 minuti dal mare in una posizione panoramica con vista aperta fino al mare.
Il prestigioso casale è circondato da un ampio giardino ed un terreno agricolo con 110 piante di olivo per una superficie complessiva di ca. 6000 mq. che ospita un piccolo maneggio familiare

Descrizione degli interni

La proprietà è libera su tre lati e si sviluppa su due piani e si compone di:
-PIANO TERRA entriamo in un ampio living d'ingresso, cucina abitabile con dispensa, luminosa sala con camino, salotto, locale caldaia, lavanderia, bagno, porticato 35 mq. oltre il vano scala per accedere al piano superiore
-PIANO PRIMO troviamo un ampio soggiorno che disimpegna 4 ampie camere oltre al bagno. 
Chiudendo una porta è possibile ricavare una dependance indipendente composta da soggiorno e cucina, camera e bagno.

-superficie complessiva abitazione 200 mq. circa
-vani 8
-camere 4
-bagni 2
-superficie complessiva porticato 20 mq.

-superficie complessiva terreno 6.000 mq. circa recintato

Descrizione degli esterni

Il prestigioso casale gode di ingresso indipendente ed è circondato da un ampio giardino recintato con un porticato ed un terreno agricolo con 110 piante di olivo per una superficie complessiva di ca. 6000 mq., è incluso un recinto con un campo di equitazione non professionale

Stato attuale e finiture

Il casale oggetto di vendita è stato oggetto di una recente e raffinata ristrutturazione, esternamente presenta facciate in pietra faccia vista, mentre internamente troviamo pavimenti in cotto fatto a mano. I solai sono con travi in legno a vista e pianelle in cotto o a volticine, tutti gli infissi sono in legno con doppi vetri.

Utenze

Sono presenti tutte le utenze principali.

Imposte per l'acquisto

L'esclusiva proprietà in vendita vicino a Lajatico  è intestata a persona fisica e la vendita è soggetta ad imposta di registro rispettivamente del 9% sul valore catastale dell’immobile se seconda casa o del 2% se acquistato con le agevolazioni prima casa, in tal caso è necessario trasferirvi la residenza entro 18 mesi dall'atto.

Utilizzo e potenzialita

La posizione, la fruibilità rispetto alle principali vie di comunicazione e la distanza dal mare, nonché l’ottima gestibilità in relazione alle sue dimensioni, fanno di questa proprietà un bellissimo casale di prestigio che ben si presta ad essere utilizzato sia come residenza principale, che come seconda casa per trascorrere le vacanze in uno dei luoghi più suggestivi della Toscana.

 

Le coordinate satellitari non corrispondono esattamente all'ubicazione dell'immobile ma piu' in generale alla zona piu' ampia che lo comprende