Casale ristrutturato immerso tra gli olivi in vendita Toscana Grosseto vicino alle terme saturnia

Saturnia | Grosseto (Toscana)

Codice: 0177
Prezzo: € 420.000,00
Superficie terreno: 3000
Superficie immobile: 160
Vani: 7
Bagni: 3
Camere: 4
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Elegante casale ristrutturato in vendita vicino a Saturnia Spa villa la Meridiana

5 vani | 3 camere | 3 bagni | giardino privato 3.000 mq. con olivi biologici 

Ancora oggi La Maremma è un territorio selvaggio ed  incontaminata, dove le riserve, I parchi e le oasi occupano circa 40.000 ettari, con una grande varietà e ricchezza di ambienti. Si estende a sud della Toscana e secondo il New York Times è una delle 44 migliori mete al mondo ( la prima delle italiane, l’undicesima in totale) per chi cerca una destinazione turistica incontaminata, tranquilla ed ecosostenibile, la Maremma attrae amanti della natura, dello sport, dell’ attività viti-vinicole ed eccellenze agroalimentari.Il casale che vi proponiamo si trova  in una posizione panoramica e aperta su un paesaggio collinare dove i filari delle vigne si alternano ai boschi di querce e lecci e agli uliveti. si trova a 10 minuti dalle terme di saturnia e dai deliziosi borghi medievali di Saturnia e Montemerano , a 40 minuti dalla costa dell'Argentario ed è a circa due ore dagli aeroporti internazionali di Roma e Pisa.
La superficie è di circa 150 mq. su 3 livelli ed è stato ristrutturato nel 2009 con gusto e passione dagli attuali proprietari

Ubicazione

La prestigiosa proprieta' in vendita si trova nel sud della Toscana in maremma a 10 minuti dal grazioso paese di Scansano, famoso per la produzione di rinomati vini "Morellino",  a soli 10 km dalla SPA di Saturnia centro termale noto fin dall'antichita' per le qualita' terapeutiche delle sue acque  equitazione e percorsi in bici, oltre a numerosi ristoranti stellati su alcune guide internazionali. La zona è fantastica per un tour nel sud della Toscana, a soli 40 minuti di auto si trovano Porto Santo Stefano e Talamone. Infatti per raggiungere il mare occorrono solo 20 minuti di macchina mentre a 5 km si possono trovare negozi, supermercati, banca, ufficio postale

Descrizione degli interni

Il casale si trova a 180 metri sul livello del mare ed è costituito da un'unica unita' abitativa di 160 mq. su tre livelli servita da scala interna in ferro battuto  :
-al piano Terra si accede da un porticato di 16 mq. dove i proprietari sono soliti celebrare la fine delle calde giornate estive con cene a lume di candela , troviamo una sala-soggiorno con camino ed una cucina open space , un bagno, una camere da letto oltre ad un locale tecnico 
-il piano primo ha un doppio accesso sia tramite scala interna che esterna da un panoramicissimo porticato di circa 18 mq., troviamo un soggiorno-pranzoi,un cucinotto,una camera matrimoniale ed un bagno,
-al secondo piano troviamo una suite con camera con bagno ed un altra ampia terrazza con vista panoramicissima

Descrizione degli esterni

La villa si trova a 290 metri sul livello del mare con vista aperta e soleggiata sugli oliveti e Saturnia ed è circondata da un giardino recintato di 3.400 mq circa con una grande varietà di essenze mediterranee come olivi, cespugli di rosmarino e rose selvatiche oltre ad altre essenze mediterranee.
Comprende inoltre una parcheggio per auto, un porticato per pranzi e cene estivi con un bellissimo panorama

Stato e finiture

L'intera proprieta' nel 2003 è  stata oggetto di ristrutturazione integrale ed è pronta per viverci, le finiture sono state scelte dai proprietari con gusto come ad esempio i pavimenti ed i rivestimenti rigorosamente fatti a mano mentre gli infissi sono tutti a risparmio energetico. L'immobile è oggetto di regolare manutenzione annuale da parte dei proprietari,

Utenze

l'immobile è fornito di tutte le principali utenze: acqua dell'acquedotto comunale, energia elettrica, riscaldamento a GPL , fognatura privata,cancello con apertura a distanza

Imposte per l'acquisto della proprieta

La proprieta' è intestata a persone fisiche quindi l'acquirente, per quanto riguarda gli immobili, paga le imposte al 9 per cento sulla rendita catastale rivalutata ( generalmente è inferiore del 60 per cento rispetto al prezzo di mercato ) se acquista come seconda casa oppure il 2 per cento se acquista come prima casa, in tal caso però deve trasferire la residenza entro 18 mesi dal contratto.

Uso e potenzialita

La posizione panoramica e riservata ma non isolata, la vicinanza a tutti i servizi ed alle più importanti reti di comunicazione quali autostrade o ferrovie, l'amenita' del luogo a breve distanza dai bellissimi borghi di Montemerano e dalla famosa Saturnia SPA oltreche' dalle spiaggie dell' l'Argentario, la vista superba e aperta ne fanno una residenza perfetta dove potersi rigenerare e rilassare lasciando la vita frenetica della città.Soluzione ideale per chi vuole intraprendere una piccola attività turistico ricettiva 

Le coordinate satellitari non corrispondono esattamente all'indirizzo ma alla zona dove è ubicato l'immobile x espressa richiesta dei proprietari