casale ristrutturato in bioarchitettura con fienile in vendita in toscana | versilia | camaiore

Camaiore | Lucca | Versilia (Toscana)

Codice: 0123
Prezzo: € 800.000,00
Superficie terreno: 60000
Superficie immobile: 235
Vani: 8
Bagni: 2
Camere: 5
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Rustici , Casali e abitazioni tipiche ristrutturate in bioarchitettura in vendita in Toscana versilia tra Lucca e Camaiore

Autentico casale ottocentesco in vendita a Camaiore vicino alle dorate spiagge della Versilia con annesso fienile " il casale la quiete" si trova alla sommita' di una collina con vista immensa sulla vallata, immerso in una natura ancora incontaminata e selvaggia ha una superficie di circa 180 mq. disposti su due livelli serviti da scala interna ed esterna ( quella originale ), nel 2015 è stato finemente ristrutturato in bioarchitettura mentre l'originale fienile è tuttora da ristrutturare , gode di un terreno di 6 ettari con piante di olivo e da frutta ed un piccolo giardino privato adiacente
L'immobile si trova a poco meno di 15 minuti dalla piazza centrale di Pietrasanta e dalle spiagge della Versilia, si trova al centro di un terreno esclusivo di 6 ettari con olivi e alberi da frutta oltre una panoramicissima terrazza di 9 mq.

Ubicazione

Questa magnifica villa di lusso d'epoca si trova in Toscana, in provincia di Lucca, città di grande bellezza e ricca di fascino e di storia.
Da sempre conosciuta per la presenza di splendide case da sogno e immobili di prestigio storico, conserva ancora intatte molte delle peculiarità tipiche dei tempi lontani come l'anfiteatro, il foro, le chiese romaniche. Lucca fu una delle città più importanti del Medioevo italiano e tale grandiosità le è prorpia ancora oggi.
Di grande interesse sono anche i comuni nei dintorni di Lucca, alcuni nelle vicinanze delle Alpi Apuane, altri nei pressi del litorale della Versilia, amata e frequentatissima zona costiera considerata una delle location più esclusive della penisola con le sue perle come Forte dei Marmi e Camaiore
La proprietà si trova a soli 15 minuti di auto da lucca e Pietrasanta, la stessa distanza la divide dalle spiagge della versilia ed è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza della uscita autostradale ( A-12 ) e della stazione ferroviaria di Viareggio e Pietrasanta
Le città storiche come Firenze, Lucca, Pisa, Sarzana sono poco distanti e anche la vicinanza alle 5 terre rendono ancora più piacevole la permanenza in questa unica proprietà

Descrizione degli interni

L'esclusivo proprieta' in vendita in Toscana tra Lucca e Camaiore è costituita dal casale principale in pietra ristrutturato con ampia terrazza-patio panoramicissima e da un attiguo fienile da ristrutturare.
Il casale si sviluppa su due livelli serviti da una caratteristica scala interna ( ma conserva ancora l'originale scala esterna in pietra ) , la superficie complessiva è di circa 180 mq. e piu' precisamente :
Al piano terra troviamo un'ampio e luminoso salone d'ingresso, una cucina molto spaziosa, due camere ed un  bagno di servizio, una panoramicissima terrazza-patio di 65 mq. con una pompeiana mentre al piano primo troviamo un'altro ampio living, uno scenografico bagno con doccia, 3 camere da letto matrimoniali.
Il caratteristico fienile in pietra su due livelli conserva intatta la sua struttura originale e necessita di un intervento di ristrutturazione, ha una superficie complessiva di circa 65 mq. compreso una piccola stalla

-superficie casale ristrutturato 180 mq. circa
-superficie fienile da ristrutturare  65 mq. circa
-vani 8
-camere 5
-bagni 2
-terreno 60.000 mq.

Descrizione degli esterni

Questa bellissima proprietà gode di una location esclusiva con una vista mozzafiato su valli e boschi di piante secolari, la si raggiunge percorrendo una breve strada di campagna che attraversa un rigoglioso bosco.
E' immersa in 6 ettari di terreno con 50 piante di olivo che garantiscono una produzione abbondante per la famiglia, un frutteto ad uso familiare nel giardino è ubicata una cisterna per il recupero dell’acqua piovana.
E' possibile realizzare una piscina , i nostri tecnici saranno lieti di fornire tutte le informazioni necessarie proprieta' si trova alla sommita' di una collina con vista aperta sulla vallata sottostante e si raggiunge percorrendo una strada bianca gode di un'ampia esposizione solare
Il giardino è impreziosito da alcune piante ornamentali, sdraio ed ombrelloni, con bellissimi scorci panoramici sulle colline ed i borghi adiacenti

Stato attuale e rifiniture

l'esclusiva proprieta' in vendita in toscana | Lucca | Pietrasanta è un mirabile mix tra moderno e antico, esternamente presenta facciate in pietra faccia vista finemente stuccati ed infissi in legno.
Internamente le finiture rispecchiano a pieno i tipici canoni delle abitazioni dei borghi nati nel 700 come travi e travicelli in legno oltre che' con pianelle in cotto per i solai e cotto fatto a mano per i pavimenti , nello stesso tempo ( nella zona giorno ) troviamo un pavimento tecnico in resina che si integra con le rifiniture tradizionali.
La ristrutturazione è stata effettuata dagli attuali proprietari con criteri di bioarchitettura

Utenze

Sono presenti tutte le principali utenze, il riscaldamento è a GPL integrato con una efficiente stufa a legna di ghisa mentre l'acqua calda è fornita da un boiler con pompa di calore con capacita' di 300 litri

Imposte per l'acquisto

La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è soggetta ad imposta di registro rispettivamente del 9% sul valore catastale dell’immobile se seconda casa o del 2% se acquistato con le agevolazioni prima casa.

Utilizzo e potenzialita

la proprieta' è una perfetta casa di campagna per i weekend e le vacanze, è l'occasione ideale anche per una coppia o persona singola che desidera una scelta di vita radicale.
Si tratta di una casa confortevole di grande fascino ma potrebbe anche essere un'attività redditizia se venisse trasformata in una casa vacanze o B&b 

Prezzo Negoziabile

Le coordinate satellitari non corrispondono all'esatta ubicazione dell'immobile ma ne identificano la zona dove si trova, per espressa volonta' dei proprietari