Villa in vendita in Toscana | maremma tra Castagneto Carducci e suvereto "villa il poggetto"

Castagneto Carducci | costa Livorno (Toscana)

Codice: 0167
Prezzo: € 460.000,00
Superficie terreno: 2000
Superficie immobile: 120
Vani: 5
Bagni: 2
Camere: 3
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Villa di prestigio in vendita in Toscana villa la Serena
costa livorno | tra Castagneto Carducci e suvereto loc. Monteverdi Marittimo
SUPERFICIE TOTALE  MQ 120 circa | GIARDINO 2.000 mq. circa

Questa splendida villa si trova in cima ad una collina con vista aperta su un territorio selvaggio ed incontaminato, La posizione è ottimale perchè garantisce la giusta privacy senza renderla particolarmente isolata. In pochi minuti d'auto si raggiungono le rinomate spiagge di Marina di Castagneto,San Vincenzo, Baratti; i borghi medievali di Suvereto, castagneto carducci, Populonia e Campiglia Marittima o le bellissime terme di Venturina e di Sassetta . Si estende  per 120 mq su 3 piani , il piano terra e il primo piano , che sono in stile tradizionale , comprendono 2 camere da letto , 2 bagni, una cucina ed un salone mentre il piano seminterrato un bagno, una lavanderia ed una cantina .

Ubicazione

Campiglia Marittima, Suvereto, Sassetta, San Vincenzo e Piombino sono i 5 comuni che formano la bellissima Val di Cornia, un'area posta proprio di fronte all’Isola d’Elba e che offre scenari incantevoli distesi tra colline ricoperte di vigneti, oliveti e boschi centenari oltre ad un mare dalle spiagge incontaminate ( rimigliano,baratti,san vincenzo,marina di castagneto ), molte delle quali insignite della Bandiera Blu, simbolo della pulizia delle acque. Innumerevoli sono le attività che è possibile effettuare: dalle escursioni a piedi e/o in bicicletta, alle gite in barca, alle visite ai famosi siti archeologici di Baratti e Populonia, ai tour eno-gastronomici, alle terme.

Descrizione degli interni

Al prestigioso casale di circa 120 mq su tre livelli si accede da un elegante porticato con vista panoramica :
PIANO TERRA è composto da un'ampia cucina ed un luminoso salone con caminetto in pietra entrambi affacciano sul portico e su una terrazza di 14 mq., una camera matrimoniale,un ripostiglio ed un bagno
AL PIANO PRIMO troviamo 1 ampia camera con bagno privato,
AL PIANO SEMINTERRATO troviamo un ampio locale lavanderia ed un bagno con la vasca.

Descrizione degli esterni

Si accede alla villa da un viale delimitato da pini marittimi secolari e da un cancello con apertura elettronica, il giardino si estende per circa 2.000 mq. ed è posto su due gradoni pianeggianti

Stato attuale e finiture

La villa nasce dalla sapiente ristrutturazione ed ampliamento di un caratteristico fienile, il risultato finale è un mix tra il classico stile toscano come i solai a travi,travicelli e mezzane oppure i pavimenti di fattura artigianale coniugato a tutti i conforts moderni

Servizi e utenze

Sono presenti e funzionanti tutte le utenze quali acqua municipale, luce e gas, Il riscaldamento è a Gas metano con caldaia autonoma ma è gia' predisposto il teleriscaldamento che permette un ottimo risparmio, l'immobile è collegato alla fognatura comunale

Tasse per l'acquisto

L'immobile è intestato a persone fisiche,' quindi soggetto ad imposta di registro al 9% sulla rendita catastale rivalutata ( in genere è inferiore al 50% del prezzo di mercato ) oppure al 2% come prima casa ma, in tal caso, il nuovo acquirente deve trasferire la residenza presso l'immobile acquistato

Conformita' urbanistica e catastale

il gruppo Sintesi Immobiliare real estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Utilizzo e potenzialita'

L'immobile gode di una location unica e molto ricercata  selvaggia che offre una privacy totale a chi ci abita, può essere una perfetta residenza di lusso privata per trascorrere le proprie vacanze in una delle aree più belle della Toscana meridionale.
Si presta comunque anche come dimora principale, da vivere tutto l’anno, grazie ai suoi spazi veramente confortevoli ed alla vicinanza con il paese.
Un’alternativa molto allettante potrebbe essere quella di inserire la proprietà in importanti circuiti per gli affitti turistici, ricavandone senza dubbio un’ottima redditività

Le coordinate satellitari non corrispondono all'esatta ubicazione dell'immobile ma piuttosto ad una zona piu ampia che lo comprende