Casale| abitazione tipica ristrutturato in vendita in Toscana | Val di Cornia| Suvereto

Suvereto | Livorno (Toscana)

Codice: 0137
Prezzo: € 850.000,00
Superficie terreno: 15000
Superficie immobile: 390
Vani: 10
Bagni: 4
Camere: 5
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Toscana | Livorno | Suvereto

Rustico |casale e Abitazioni Tipica in vendita podere la fontanella

Superficie totale 390 mq netti - 5 Camere - 3 Bagni - ex fienile 80 mq. giardino 8.000 mq. - terreno agricolo 7.000 mq

Ubicato in uno dei luoghi più suggestivi ed amati della Toscana ad a 10 minuti dalle incantevoli spiagge di Baratti e Rimigliano vendesi elegante casale in pietra ristrutturato in stile tradizionale, ha una superficie lorda di 450 mq. circa e netta di 390 mq. circa su due livelli ed è circondato da un rigoglioso giardino esclusivo perfettamente pianeggiante di 8.000 mq. recintato e da un terreno agricolo di circa 6.000 mq. con 80 piante di ciliegio e 200 di olivo Accanto al casale è presente un annesso di circa 80 mq. adibito a rimessa attrezzi, magazzino e locale tecnico. 


Ubicazione

L'immobile si trova a 3,5 km. dal centro storico di Suvereto (Li) ed a 15 km. dal Golfo di Baratti e dalla bellissima spiaggia di Rimigliano , gode di una location unica e molto ricercata in una zona naturale e selvaggia che offre una privacy totale a chi ci abita.
Suvereto è un suggestivo borgo medievale in provincia di Livorno incastonato sulle pendici delle colline che dominano il mare e le spiagge Costa degli Etruschi com il golfo di baratti e rimigliano, raggiungibili in soli 15 minuti d’auto, vanta il riconoscimento “bandiera arancione” come marchio di qualità turistica ed ambientale attribuito dal Touring Club Italiano.
Il territorio circostante è ricco di storia e a breve distanza si trovano le terme di sassetta, i parchi archeologici di Baratti e Populonia, altri caratteristici borghi medievali quali Castagneto Carducci e Bolgheri o Venturina con le sue terme.
Le località turistiche come San Vincenzo, Baratti e Piombino si trovano a meno di 20 Km. Suvereto è comodamente raggiungibile dalle principali città Toscane e dista meno di 1 ora da Pisa (100 km), 1h e 15 min da Siena (95 km) e 1h e 30 min da Firenze (150 km).

Descrizione degli interni

L'esclusivo rustico di 390 mq. circa su 2 livelli in vendita a suvereto internamente comprende l'appartamento padronale di al piano primo di circa 190 mq. oltre ad una guesthouse di circa 200 mq. al piano terra, entrambe le due unita' immobiliari sono indipendenti tra loro ma facilmente si possono collegare realizzando un'unica unita' immobiliare :
Al piano primo accede mediante un'originale scala interna, l'appartamento è composto da un salone con caminetto e cucina open space collegati ad un ampio e caratteristico arco, tre camere da letto, due bagni, lavanderia, mentre al piano terra troviamo un ampio salone con biliardo, una cucina, due camere da letto, un bagno, un locale tecnico, entrambi gli appartamenti sono particolarmente luminosi e ben esposti 
Mentre il vecchio fienile si sviluppa su di un unico livello ( piano terra ) ed è composta
da tre locali

Superficie : 390 mq.
Vani: 10
Bagni: 3 
Camere: 5
 

Descrizione degli esterni

Questa incantevole proprieta' in vendita a suvereto si trova al centro di un giardino recintato completamente pianeggiante di circa 8.000 mq. dove è possibile godere al massimo della bellezza e della quiete del luogo, oltre ad un contiguo terreno pianeggiante piantumato con 80 piante di olivo e 200 piante di ciliegio .
L'immobile si trova a 3,5 km. dal centro storico di Suvereto (Li) ed a 15 km. dal Golfo di Baratti e dalla bellissima spiaggia di Rimigliano , gode di una location unica e molto ricercata in una zona naturale e selvaggia che offre una privacy totale a chi ci abita

Stato attuale e finiture

Il casale oggetto di vendita è stato oggetto di una sapiente e raffinata ristrutturazione, esternamente presenta facciate in pietra faccia vista, mentre internamente troviamo pavimenti in cotto artigianale di travertino al piano terra e parquet al piano primo. I solai, eccetto alcuni ambienti, sono con travi in legno a vista e pianelle in cotto sempre originali,
la cucina ed i bagni sono arredati con mobili unici fatti a mano da valenti artigiani locali

Utenze

All’interno della proprietà sono presenti e funzionanti tutte le utenze quali acqua, luce, riscaldamento e aria condizionata. L’approvvigionamento idrico è garantito dal un pozzo pubblico.
L’impianto di riscaldamento viene servito da una caldaia a pellet, la fognatura è privata

Imposte per l'acquisto

La proprieta' è intestata a persone fisiche quindi l'acquirente, per quanto riguarda gli immobili, puo' pagare le imposte al 9 per cento sulla rendita catastale rivalutata ( generalmente è inferiore del 60 per cento rispetto al prezzo di mercato ) come seconda casa oppure al 2 per cento come residenza principale

Utilizzi e potenzialità

L'immobile gode di una location unica e molto ricercata al centro di una vallata incontaminata e selvaggia che offre una privacy totale a chi ci abita, può essere una perfetta residenza di lusso privata per trascorrere le proprie vacanze in una delle aree più belle della Toscana meridionale.
Si presta comunque anche come dimora principale, da vivere tutto l’anno, grazie ai suoi spazi veramente confortevoli ed alla vicinanza con il paese.
Un’alternativa molto allettante potrebbe essere quella di inserire la proprietà in importanti circuiti per gli affitti turistici, ricavandone senza dubbio un’ottima redditività

Le coordinate satellitari non corrispondono all'esatta ubicazione dell'immobile ma piuttosto ad una zona piu ampia che lo comprende