Casale| abitazione tipica ristrutturato in vendita in Toscana | Val di Cornia| Suvereto

Suvereto (Toscana)

Codice: 0139
Prezzo: € 550.000,00
Superficie terreno: 12000
Superficie immobile: 180
Vani: 7
Bagni: 2
Camere: 3
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Toscana | Livorno | Suvereto

Rustico |casale e Abitazioni Tipica in vendita podere la Ginestra

Superficie casale 190 mq circa 3 Camere - 3 Bagni | superficie 3 edifici singoli 120 mq. circa | giardino 1.500 mq. circa | Terreno 11.500 mq. circa con 100 piante di olivo

Ubicato in uno dei luoghi più suggestivi ed amati della Toscana ad a 10 minuti dall' incantevole golfo di Baratti e dalla spiaggia di Rimigliano vendesi casale in pietra ristrutturato in stile tradizionale, ha una superficie di 190 mq. circa su due livelli ed è circondato da un rigoglioso giardino esclusivo perfettamente pianeggiante di 1.500 mq. circa recintato oltre ad un terreno agricolo di circa 11.500 mq. circa con 100 piante d'olivo in produzione. Nella vendita sono inclusi un ex fienile e due edifici autonomi ( attualmente ad uso magazzini e rimessa attrezzi )  posti all'interno del giardino per una superficie complessiva di 120 mq. circa

Ubicazione

L'immobile si trova a 3,5 km. dal centro storico di Suvereto (Li) ed a 15 km. dal Golfo di Baratti e dalla bellissima spiaggia di Rimigliano , gode di una location unica e molto ricercata in una zona naturale e selvaggia che offre una privacy totale a chi ci abita.
Suvereto è un suggestivo borgo medievale in provincia di Livorno incastonato sulle pendici delle colline che dominano il mare e le spiagge Costa degli Etruschi com il golfo di baratti e rimigliano, raggiungibili in soli 15 minuti d’auto, vanta il riconoscimento “bandiera arancione” come marchio di qualità turistica ed ambientale attribuito dal Touring Club Italiano.
Il territorio circostante è ricco di storia e a breve distanza si trovano le terme di sassetta, i parchi archeologici di Baratti e Populonia, altri caratteristici borghi medievali quali Castagneto Carducci e Bolgheri o Venturina con le sue terme.
Le località turistiche come San Vincenzo, Baratti e Piombino si trovano a meno di 20 Km. Suvereto è comodamente raggiungibile dalle principali città Toscane e dista meno di 1 ora da Pisa (100 km), 1h e 15 min da Siena (95 km) e 1h e 30 min da Firenze (150 km).

Descrizione degli interni

L'esclusivo rustico di 190 mq. circa su 2 livelli in vendita a suvereto internamente è disposto nel seguente modo :
Al piano terra troviamo un salotto con caminetto,la cucina abitabile con caminetto, il soggiorno, il bagno e la cantina, mentre al piano primo troviamo 3 camere da letto, un bagno 
Nella vendita sono inoltre inclusi un ex fienile e due edifici singoli da ristrutturare, si sviluppano su di un unico livello ( piano terra ) per una superficie complessiva di circa 120 mq. , attualmente sono destinati a ricovero attrezzatura agricola


-Superficie casale : 190 mq.

-Vani: 7
-Bagni: 2
-Camere: 3
-superficie edifici singoli da ristrutturare 120 mq. 

-superficie giardino 2.000 mq. circa
-superficie terreno agricolo 13.000 mq. circa

Descrizione degli esterni

Questa incantevole proprieta' in vendita a suvereto si trova al centro di un giardino recintato completamente pianeggiante di circa 1.500 mq. dove è possibile godere al massimo della bellezza e della quiete del luogo, oltre ad un contiguo terreno pianeggiante piantumato ad oliveta di circa 13.500 mq. con 100 piante di olivo.
L'immobile si trova a 3,5 km. dal centro storico di Suvereto (Li) ed a 15 km. dal Golfo di Baratti e dalla bellissima spiaggia di Rimigliano , gode di una location unica e molto ricercata in una zona naturale e selvaggia che offre una privacy totale a chi ci abita 

Stato attuale e finiture

Il casale oggetto di vendita è abitabile ed in ottime condizioni strutturali, oggetto di manutenzione annuale da parte degli attuali proprietari. Esternamente presenta facciate in pietra faccia vista, mentre internamente troviamo pavimenti in cotto artigianale al piano terra e pavimenti originali al piano primo, mentre i tre edifici singoli presenti in giardino sono da ristrutturare

Utenze

All’interno della proprietà sono presenti e funzionanti tutte le utenze quali acqua, luce, riscaldamento e aria condizionata. L’approvvigionamento idrico è garantito dal un pozzo pubblico.
L’impianto di riscaldamento viene servito da una caldaia a pellet, la fognatura è privata

Imposte per l'acquisto

La proprieta' è intestata a persone fisiche quindi l'acquirente, per quanto riguarda gli immobili, puo' pagare le imposte al 9 per cento sulla rendita catastale rivalutata ( generalmente è inferiore del 60 per cento rispetto al prezzo di mercato ) come seconda casa oppure al 2 per cento come residenza principale

Utilizzi e potenzialità

L'immobile gode di una location unica e molto ricercata al centro di una vallata incontaminata e selvaggia che offre una privacy totale a chi ci abita, può essere una perfetta residenza di lusso privata per trascorrere le proprie vacanze in una delle aree più belle della Toscana meridionale.
Si presta comunque anche come dimora principale, da vivere tutto l’anno, grazie ai suoi spazi veramente confortevoli ed alla vicinanza con il paese.
Un’alternativa molto allettante potrebbe essere quella di inserire la proprietà in importanti circuiti per gli affitti turistici, ricavandone senza dubbio un’ottima redditività, previo costruire la piscina

Le coordinate satellitari non corrispondono all'esatta ubicazione dell'immobile ma piuttosto ad una zona piu ampia che lo comprende