Autentico casale in pietra ristrutturato fine 800 con vista su volterra

Pomarance | Pisa (Toscana)

Codice: 0161
Prezzo: € 340.000,00
Superficie terreno: 1500
Superficie immobile: 150
Vani: 5
Bagni: 2
Camere: 2
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Autentico casale in pietra con piscina in vendita in Toscana | Pisa | Campagna di Volterra

superficie 130 mq.| piani 2| camere 2| bagni 2 | Porticato

In posizione dominante, riservata ma non isolata adagiata su una terrazza naturale esposta a sud immerso in un giardino di 1.500 mq. circa con querce secolari, pini marittimi e macchia mediterranea vendesi casale in pietra  su due piani per una superficie complessiva di circa 130 mq. ristrutturato nel 2009, completa la proprieta', per raggiungere il rustico si percorre una caratteristica strada bianca di circa 1 km interamente pianeggiante
Questo bellissimo casale gode di una vista panoramica sull’intera vallata ed è stato completamente ristrutturato con ottimi materiali e finiture tipiche della tradizione toscana

Ubicazione

La prestigiosa proprieta'  in vendita si trova nel cuore della Toscana centrale tra la citta' etrusca di volterra  ( 24 km ) e la costa etrusca ( 23 km ) Marina di Cecina Marina di Bibbona Marina di Castagneto, 6 km. dal , 49 km da San Gimignano, Siena 70 km, Pisa aereoporto 78 kim, Firenze 115 km
La breve distanza dall'areoporto di Pisa e dalle citta' d'arte della toscana come Volterra, San Gimignano, Siena,, hanno indotto molti vip italiani e stranieri acquistare in questa zona esclusivi Casali e ville per trascorrervi le vacanze stabilmente.

Descrizione degli interni

L' autentico rustico in vendita in toscana nella campagna di volterra si sviluppa su due livelli collegati tra loro mediante scala interna :
-al piano Terra troviamo un grazioso ingresso, un spazioso salone, un'ampia cucina , un disimpegno, bagno ed un altro bagno con accesso dall'esterno ma che ( ad es ) potrebbe essere facilmente collegato con gli interni , un porticato di 15 mq.
-al piano primo troviamo un disimpegno, due camere matrimoniali e bagno

Descrizione degli esterni

Questo bellissimo casale gode di una vista panoramica sull’intera vallata ed è immersa in un giardino pianeggiante di circa 1.500 mq. con caratteristici percorsi che lo rendono in gran parte godibile per delle rilassanti passeggiate. Il terreno comprende una grande varietà di piante secolari come querce ,lecci, corbezzoli e pini marittimi, c'è inoltre un ampio porticato con barbecue dove consumare rilassanti cene a lume di candela 

Stato e finiture

Il Casale è in ottime condizioni abitabile da subito, il tipico casale conserva le finiture ed i materiali tipici della Casa Toscana.Esternamente ed internamente presenta muri in pietra faccia vista mentre i pavimenti sono in cotto originale mentre i solai sono in legno e pianelle di cotto

Utenze

l'immobile è fornito di tutte le principali utenze: acqua dell'acquedotto comunale, luce e  fognatura privata, mentre il riscaldamento è a GPL integrato da 1 stufa a legna


Imposte per l'acquisto della proprieta

La proprieta' è intestata a persone fisiche quindi l'acquirente, per quanto riguarda gli immobili, paga le imposte al 9 per cento sulla rendita catastale rivalutata ( generalmente è inferiore del 60 per cento rispetto al prezzo di mercato ) se acquista come seconda casa oppure il 2 per cento se acquista come prima casa, in tal caso però deve trasferire la residenza entro 18 mesi dal contratto.

Uso e potenzialita

La posizione panoramica e riservata ma non isolata, la vicinanza a tutti i servizi ed alle più importanti reti di comunicazione quali autostrade o ferrovie, l'amenita' del luogo con la grande luminosita' e la vista superba ne fanno una residenza perfetta dove potersi rigenerare e rilassare lasciando la vita frenetica della città.Soluzione ideale per chi vuole intraprendere una piccola attività turistico ricettiva come B&B.

Le coordinate satellitari non corrispondono esattamente all'indirizzo ma alla zona dove è ubicato l'immobile x espressa richiesta dei proprietari