Rustico| Casale podere "San Domenico" con vista mare in vendita in Toscana | livorno | Suvereto

Suvereto | Livorno (Toscana)

Codice: 0162
Prezzo: € 1.000.000,00
Superficie terreno: 30000
Superficie immobile: 400
Vani: 13
Bagni: 5
Camere: 6
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Toscana | Costa Livorno | Suvereto

Rustico |casale e Abitazioni Tipica in vendita casale "San teodoro"

Superficie totale 400 mq circa - 6 Camere - 5 Bagni - terreno 30.000 mq. circa con 400 olivi biologici

Il bellissimo casale è stato costruito intorno al diciannovesimo secolo sulla cima di una collina, ed è stato completamente ristrutturato nel 2010 mantenendone il più possibile l’aspetto originario ed evidenziandone la bellissima vista mozzafiato sul mare e sull'isola d'Elba.
Ideale per chi cerca un piccolo angolo di paradiso il casale in vendita "San Teodoro" è ubicato in uno dei luoghi più suggestivi ed amati della Toscana tra i borghi medievali di Suvereto e Massa Marittima ed a soli 15 minuti dalle incantevoli spiagge di Baratti e Rimigliano , si tratta di un elegante casale in pietra ristrutturato in stile tradizionale, ha una superficie di 400 mq. circa su due livelli ed è circondato da un terreno di 3 ettari comprendente un rigoglioso giardino esclusivo e 400 piante di olivo biologico

Ubicazione

L'immobile si trova a 6 km. dal centro storico di Suvereto (Li) ed a 17 km. dal bellissimo Golfo di Baratti e 14 km dalla naturale spiaggia di Rimigliano , gode di una location unica e molto ricercata in una zona vocata per la produzione di vini eccellenti ed olio di qualita' ma contemporaneamente offre una privacy totale a chi ci abita.

Territorio

Suvereto insieme a Sassetta, San Vincenzo e Piombino formano la bellissima Val di Cornia. Valle posta proprio difronte all’Isola d’Elba e che offre scenari incantevoli distesi tra colline ricoperte di folta vegetazione ed un mare dalle spiagge incontaminate, molte delle quali insignite della Bandiera Blu, simbolo della pulizia delle acque. Innumerevoli sono le attività che è possibile effettuare: dalle escursioni a piedi e/o in bicicletta, alle gite in barca, alle visite ai famosi siti archeologici di Baratti e Populonia, ai tour eno-gastronomici, alle terme.
E' un suggestivo borgo medievale in provincia di Livorno incastonato sulle pendici delle colline che dominano il mare e le spiagge Costa degli Etruschi come il golfo di baratti e rimigliano, raggiungibili in soli 15 minuti d’auto, vanta il riconoscimento “bandiera arancione” come marchio di qualità turistica ed ambientale attribuito dal Touring Club Italiano.
Il territorio circostante è ricco di storia e a breve distanza si trovano le terme di sassetta, i parchi archeologici di Baratti e Populonia, altri caratteristici borghi medievali quali Castagneto Carducci e Bolgheri o Venturina con le sue terme.

Descrizione degli interni

L'esclusivo rustico di 400 mq. circa su 2 livelli è costituito da l'appartamento padronale al piano terra e da due appartamenti al piano primo oltre cantine e box, piu' precisamente :
Al piano terra troviamo un porticato,  un ampio soggiorno con camino, cucina, zona pranzo, camera-studio, tre camere, tre bagni, mentre il piano primo è suddiviso in due appartamenti ciascuno dotato di accesso indipendente. Sono composti : il piu' grande da da soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, due camere, bagno; il piu' piccolo da soggiorno con camino, angolo cottura, una camera, bagno, tutti gli appartamenti sono particolarmente luminosi e ben esposti 

-Superficie : 400 mq.
-Unita' immobiliari 3
-Vani: 13

-Bagni: 5 
-Camere: 6
-Portico-terrazza 40 mq
 

Descrizione degli esterni

Questa incantevole proprieta' in vendita a pochi km. da Suvereto e Massa Marittima si trova in posizione dominante in un territorio ancora selvaggio, caratterizzato da estesi boschi di macchia mediterranea, si accede al casale da un caratteristico viale delimitato da cipressi posto all'interno di un terreno esclusivo di circa 3 ettari dove è possibile godere al massimo della bellezza e della quiete del luogo. L'ingresso è mediante cancello automatico con controllo a distanza, in prossimita' dell'abitazione troviamo un'ampia area barbecue con forno in pietra per pane e pizza

Stato attuale e finiture

Il casale oggetto di vendita è stato oggetto di una sapiente e raffinata ristrutturazione, esternamente presenta facciate in pietra faccia vista, mentre internamente troviamo pavimenti in cotto fatto a mano. I solai sono con travi in legno a vista e pianelle in cotto. La cucina ed i bagni sono arredati con mobili unici fatti a mano da valenti artigiani locali,

Utenze

All’interno della proprietà sono presenti e funzionanti tutte le utenze quali acqua, luce, riscaldamento a gpl. L’approvvigionamento idrico è garantito dal un pozzo pubblico.
L’impianto di riscaldamento viene servito da una caldaia a pellet, la fognatura è privata

Imposte per l'acquisto

La proprieta' è intestata a persone fisiche quindi l'acquirente, per quanto riguarda gli immobili, puo' pagare le imposte al 9 per cento sulla rendita catastale rivalutata ( generalmente è inferiore del 60 per cento rispetto al prezzo di mercato ) come seconda casa oppure al 2 per cento come residenza principale

Utilizzi e potenzialità

L'immobile gode di una location unica e molto ricercata al centro di una vallata incontaminata e selvaggia che offre una privacy totale a chi ci abita, può essere una perfetta residenza di lusso privata per trascorrere le proprie vacanze in una delle aree più belle della Toscana meridionale.
Si presta comunque anche come dimora principale, da vivere tutto l’anno, grazie ai suoi spazi veramente confortevoli ed alla vicinanza con il paese.
Un’alternativa molto allettante potrebbe essere quella di inserire la proprietà in importanti circuiti per gli affitti turistici, ricavandone senza dubbio un’ottima redditività

Le coordinate satellitari non corrispondono all'esatta ubicazione dell'immobile ma piuttosto ad una zona piu ampia che lo comprende