casale ristrutturato 2 appartamenti e piscina in vendita Toscana Santa luce "la valle incantata"

Santa Luce (Pisa) (Toscana)

Codice: 0168
Prezzo: € 340.000,00
Superficie terreno: 1500
Superficie immobile: 190
Vani: 8
Bagni: 2
Camere: 4
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Casale in pietra in vendita in Toscana Pisa | Santa Luce | "la valle incantanta"

2 appartamenti | 8 vani | 4 camere | 2 bagni | giardino privato con piscina

In posizione dominante adagiata su una terrazza naturale esposta a sud con bellissima vista sulle rotonde colline  toscane coltivate da secoli a vite,olivo e grano vendesi prestigioso casale in pietra in stile toscano costituito da due unita' immobiliari indipendenti per una superficie complessiva di circa 190 mq. ristrutturato nel 2009, completa la proprieta' un ampio giardino privato di 1.500 mq. con olivi e piante da frutto, la piscina ed un piccolo ripostiglio esterno con panoramicissimo pergolato

Ubicazione

La prestigiosa proprieta'  in vendita si trova nel cuore della Toscana centrale a soli 8 km dal bellissimo borgo termale di Casciana Terme ed a pochi km dal mare della Costa Etrusca ( Castiglioncello-livorno ),  a pochi km dal mare e dall’ oasi naturale del LIPU di Santa Luce.
Il paese più vicino è Santa Luce, a circa 4 km, che offre tutti i servizi essenziali; Pisa, ad appena 30 km, è velocemente raggiungibile tramite la strada veloce FI-PI-LI, il cui ingresso dista appena 7 km dal casale in oggetto.
Questa bellissima zona della toscana è caratterizzata da colline rotonde coltivate da secoli a olvi,vigneti e frumento che crescono rigogliosamente su queste caratteristiche terrazze naturali favoriti dal clima mediterraneo e dalla luce intensa del sole.
La breve distanza dall'areoporto di Pisa e dalle citta' d'arte della toscana come Volterra, San Gimignano, Siena,Lucca, hanno indotto molti vip italiani e stranieri acquistare in questa zona esclusivi Casali e ville per trascorrervi le vacanze stabilmente.

•si trova a 30 km dalla stazione ferroviaria e dall'areporto Galilei di pisa ( servito collegato con tutta italia da treni superveloci )
•si trova a 15 km da Castiglioncello e dal Porto Turistico Cala de' Medici
•si trova a 30 km dalla citta' di Pisa
•si trova a 20 km dalla stazione ferroviaria di Cecina ( collegata con le principali citta' italiane e straniere grazie ai treni veloci )
•si trova a 21 km da Livorno
•si trova a 48 km. da Volterra
•si trova a 63 km. da San Gimignano
•si trova a 100 km. da Siena
•si trova a 55 km da Lucca

Descrizione degli interni

Il casale in vendita in toscana a Santa Luce è attualmente suddiviso in due unita' abitative indipendenti una per ciascun piano  :
-al piano Terra troviamo l'appartamento per gli ospiti, composto da : un sala-soggiorno con caminetto e cucina open space , un ampio bagno con doccia, due camere da letto oltre ad un locale tecnico
-al piano primo troviamo una sala-soggiorno ed una cucina open space oltre a due camere matrimoniali ed un bagno 

Descrizione degli esterni

Il panoramicissimo giardino di 1.500 mq. composto da una grande varietà di piante come olivi,lecci, corbezzoli ed altre essenze mediterranee comprende una piscina perfettamente funzionante, un pergolato per pranzi e cene estivi con un bellissimo panorama ed un altro piccolo edificio ad uso ripostiglio esterno

Stato e finiture

L'intera proprieta' è  stata oggetto di recente ristrutturazione integrale ed è pronta per viverci, nel caso i nuovi acquirenti intendano trasformare l'immobile in un'unica unita' abitativa cio' è possibile senza grandi spese


Utenze

l'immobile è fornito di tutte le principali utenze: acqua dell'acquedotto comunale, luce e riscaldamento a GPL , fognatura privata

Imposte per l'acquisto della proprieta

La proprieta' è intestata a persone fisiche quindi l'acquirente, per quanto riguarda gli immobili, paga le imposte al 9 per cento sulla rendita catastale rivalutata ( generalmente è inferiore del 60 per cento rispetto al prezzo di mercato ) se acquista come seconda casa oppure il 2 per cento se acquista come prima casa, in tal caso però deve trasferire la residenza entro 18 mesi dal contratto.

Uso e potenzialita

La posizione panoramica e riservata ma non isolata, la vicinanza a tutti i servizi ed alle più importanti reti di comunicazione quali autostrade o ferrovie, l'amenita' del luogo con la grande luminosita' e la vista superba ne fanno una residenza perfetta dove potersi rigenerare e rilassare lasciando la vita frenetica della città.Soluzione ideale per chi vuole intraprendere una piccola attività turistico ricettiva poiche' si puo' facilmente dividere in due unita' immobiliari.

Le coordinate satellitari non corrispondono esattamente all'indirizzo ma alla zona dove è ubicato l'immobile x espressa richiesta dei proprietari