Straordinaria tenuta con con piscina sfioro | oliveta | vicino mare in vendita toscana suvereto

suvereto costa livorno (toscana)

Codice: 0157
Prezzo: € 998.000,00
Superficie terreno: 28000
Superficie immobile: 270 mq
Vani: 11
Bagni: 5
Camere: 5
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Toscana | Livorno | Suvereto | Superficie 270 mq. | 11 vani | 5 camere | 5 bagni
 a 2.8 terreno con 200 olivi biologici produttivi

Il bellissimo casale è stato costruito intorno al diciannovesimo secolo sulla cima di una collina completamente esposta a sud , ed è stato completamente ristrutturato nel 2010 mantenendone il più possibile l’aspetto originario ed evidenziandone la bellissima vista mozzafiato sull’intera vallata. Il prestigioso casale, di circa 270 mq, ed è composto da 11 vani con 5 camere da letto tutte climatizzate e 5 bagni, tutte le camere sono climatizzate con inverter . Il tutto al centro di un parco da circa 3 ettari di terreno con un' oliveta biologica di circa 200 piante in produzione completamente esposto a sud, sul quale insiste una bellissima piscina a sfioro con acqua salata. Classe energetica D – 67,42 KWh m2

Ubicazione

Suvereto è uno dei borghi piu' belli d'Italia Bandiera Arancione, si  trova nella bellissima Val di Cornia comprendente i borghi di Campiglia Marittima, Suvereto, Sassetta, San Vincenzo non lontano da Castagneto Carducci. Valle posta proprio difronte all’Isola d’Elba e che offre scenari incantevoli distesi tra colline ricoperte di folta vegetazione ed un mare dalle spiagge incontaminate, molte delle quali insignite della Bandiera Blu, simbolo di acque pulite. Innumerevoli sono le attività che è possibile effettuare: dalle escursioni a piedi e/o in bicicletta, alle gite in barca, alle visite ai famosi siti archeologici di Baratti e Populonia, ai tour eno-gastronomici, alle terme.Distanze: - 3,5 km dal centro del tipico borgo medievale; - 18 km dal mare di Baratti e dal famoso sito archeologico di Populonia; - 90 km dall’aeroporto internazionale di Pisa; - 150 km da Firenze.

Descrizione degli interni

Il casale di circa 270 mq. è disposto su due livelli e comprende l'abitazione principale ed una attigua  guesthouse entrambi terratetto serviti da scala interna ma collegati tra loro.Complessivamente troviamo: 11 vani, 5 camere da letto, 5 bagni, 2 cucine, 3 soggiorni, un’area relax con sauna e vari locali tecnici ed un ampio portico con fantastica vista a sud fino a Massa Marittima

Descrizione degli esterni

La proprieta' è circondata da un rigoglioso giardino di essenze meditarrenee spontanee sul quale insiste una bellissima piscina a sfioro con acqua salata e da un terreno di circa 2,8 ettari con 200 piante di olivo biologici produttivi   . L’importante ristrutturazione del tipico casale toscano, ha previsto la dotazione di pannelli solari, irrigazione automatica proveniente dal pozzo sito all’interno della proprietàPer raggiungere il casale è necessario percorrere una strada bianca regolarmente mantenuta grazie ad un consorzio locale formato dai proprietari dei casali frontisti dalla stessa strada

Stato attuale e finiture

La ristrutturazione del tipico casale toscano è stata effettuata con gusto e passione dagli attuali proprietari con un carattere tradizionale rivisitato con l’aggiunta di elementi country-chic. I solai sono tradizionali a travi e pianelle e a volticine ; i pavimenti del piano terra sono in cotto artigianale mentre quelli del primo piano sono in bei listoni di parquet.

Utenze

All’interno della proprietà sono presenti e funzionanti tutte le principali utenze quali acqua, luce, riscaldamento a gpl. L’impianto di riscaldamento viene servito da una caldaia a pellet, la fognatura è privata a norma di legge

Imposte per l'acquisto

La proprieta' è intestata a persone fisiche quindi l'acquirente, per quanto riguarda gli immobili, puo' pagare le imposte al 9 per cento sulla rendita catastale rivalutata ( generalmente è inferiore del 60 per cento rispetto al prezzo di mercato ) come seconda casa oppure al 2 per cento come residenza principale, mentre l'imposta di registro sul terreno è del 15 per cento sul valore di mercato

Utilizzi e potenzialita

àL'immobile gode di una location unica e molto ricercata al centro di una vallata incontaminata e selvaggia che offre una privacy totale a chi ci abita, può essere una perfetta residenza di lusso privata per trascorrere le proprie vacanze in una delle aree più belle della Toscana meridionale. Si presta comunque anche come dimora principale, da vivere tutto l’anno, grazie ai suoi spazi veramente confortevoli ed alla vicinanza con il paese. Un’alternativa molto allettante potrebbe essere quella di inserire la proprietà in importanti circuiti per gli affitti turistici, ricavandone senza dubbio un’ottima redditività

Le coordinate satellitari non corrispondono all'esatta ubicazione dell'immobile ma piuttosto ad una zona piu ampia che lo comprende