casa d'epoca ristrutturata con giardino nel cuore di massa marittima

Massa Marittima | Grosseto (Toscana)

Codice: 0159
Prezzo: € 320.000,00
Superficie terreno: 165
Superficie immobile: 125
Vani: 4
Bagni: 2
Camere: 3
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Toscana | Grosseto | Massa Marittima Rif. 0159

casa d'epoca con giardino nel centro storico
Superficie 125 mq - 3 camere - 2 bagni

La dimora del borgo è un'elegante residenza d'epoca fine 800 ristrutturata mantenendo la maggior parte della struttura originale della casa nel cuore di Massa Marittima a pochi passi dal Duomo, l'immobile ha una superficie di circa 125 mq. ed è disposto su due livelli serviti da scala interna in pietra originale e gode di ingresso indipendente da una stradina laterale mediante un giardino esclusivo di circa 160 mq. con gazebo e barbecue

Ubicazione

Adagiato su un colle panoramico, il centro storico di Massa Marittima, racchiuso entro una cinta muraria ben conservata, rappresenta uno dei complessi urbanistici e architettonici più rilevanti della Toscana. Ottimo punto di partenza per tour enogastronomici, passeggiate a cavallo, in mountain bike o a piedi alla scoperta di territori vari ed incontaminati. Il caratteristico borgo è molto ben collegato con le più importanti città Toscane. Nell’arco di 60 Km si trovano importanti centri come, San Gimignano, Volterra e Siena; la distanza dal mare è 19 km ( follonica) mentre a 28 km troviamo la bellissima spiaggia di cala violina

Descrizione degli interni

La casa (125 mq) è situata nel centro storico di Massa Marittima ed è strutturata su due piani:
- Piano terra: ingresso, sala-soggiorno con caminetto e accesso al giardino, cucina, camera matrimoniale e bagno;
- Primo piano: disimpegno, due camere matrimoniali, soppalco e bagno

Descrizione degli esterni

Sulla parte anteriore dell'edificio si trova un intimo giardino terrazzato di circa 160 mq. già adibito a spazio vivibile perfetto per mangiare all’aperto o rilassarsi in una piccola oasi verde all’interno delle mura storiche assaporando la caratteristica atmosfera che si respira nel centro storico di Massa Marittima. Il giardino ha un suo ingresso indipendente da una stradina laterale

Stato attuale e finiture

Grazie ad una sapiente ristrutturazione fatta da artigiani locali l’immobile internamente ha mantenuto inalterate le caratteristiche tipiche delle case toscane tradizionali soprattutto per ciò che riguarda i solai, ristrutturati recuperando le travi di legno e le pianelle in cotto. I pavimenti sono in monocottura artigianale,  gli infissi sono stati completamente rifatti e sono in legno, con doppi vetri e persiane.

Utenze

Sono presenti tutte le utenze principali : l'acqua, l'elettricità, il riscaldamento, l'approvvigionamento idrico è garantito da acquedotto comunale, Il riscaldamento è a Gas metano, allaccio alla fognatura comunale

Imposte per l'acquisto

Tutta la proprietà è intestata a persona fisica per cui la vendita è soggetta ad imposta di registro rispettivamente al 9% se acquistata come seconda casa o al 2 % se l’acquisto della proprietà verrà effettuato mediante agevolazioni prima casa e, quindi, con l’obbligo di trasferire la propria residenza nell’abitazione entro 18 mesi dalla data del rogito notarile

Uso e potenzialita

E' un'abitazione ideale come residenza per chi ama vivere nel centro storico assaporandone l'atmsfera intima e naturale, nel contempo in 25-30 minuti si raggiungono le bellissime spiagge della costa toscana meridionale come cala violina ed il puntone. Ma potrebbe essere anche una redditizia attivita' se adibita a B&B

Le coordinate satellitari non corrispondono all'indirizzo dell'immobile per espressa richiesta dei proprietari