prestigioso appartamento con accesso diretto al mare in vendita in toscana costa livorno

Castiglioncello (Toscana)

Codice: 0133
Prezzo: € 700.000,00
Superficie immobile: 120
Vani: 5
Bagni: 2
Camere: 3
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Toscana Livorno Castiglioncello

Prestigioso appartamento in vendita a picco sul mare

Situato a picco sul mare sull'ineguagliabile promontorio di Castiglioncello appartamento in vendita con accesso diretto al mare, ha una superficie di 100 mq. circa e gode di una terrazza di 40 mq. che affaccia sulla scogliera ancora selvaggia ed incontaminata ricca di anfratti e calette bagnati dal mare cristallino. La proprieta' è parte di una villa trifamiliare realizzata negli anni '60 in una location unica e dispone di un ingresso indipendente 
Castiglioncello offre un clima mite tutto l'anno ed una posizione invidiabile dal punto di vista paesaggistico: circondata da splendide e incontaminate pinete secolari con da case di lusso, è meta privilegiata di chi vuole unire relax, cultura e divertimento, e
conserva silenzio e i ritmi rilassati ormai estranei alla vita quotidiana nelle citta'.

Ubicazione

Località turistica di grande prestigio internazionale, la perla del Tirreno ha un fascino unico poiche' fin dagli anni '50 del secolo scorso è stata la residenza estiva dei piu' famosi attori e registi del cinema italiano e internazionale come Alberto Sordi, Marcello Mastroianni, Vittorio Gasmann, Silvana Mangano, Jean Louis Trintignant e tanti altri ancora
L'areoporto di Pisa ( servito da Ryanair ) si trova ad appena 30 km, il Porto Turistico Cala de' Medici la breve distanza offre un comodo approdo per chi dispone di un'imbarcazione di qualsiasi dimensione.
•si trova a 35 km dalla stazione ferroviaria e dall'areporto Galilei di pisa ( servito collegato con tutta italia da treni superveloci )
•si trova a 20 km dalla stazione ferroviaria di Cecina ( collegata con le principali citta' italiane e straniere grazie ai treni veloci )
•si trova a 55 km. da forte dei marmi
•si trova a 21 km da Livorno
•si trova a 50 km. da Volterra

Descrizione degli interni

L'esclusivo appartamento in vendita in Toscana sul mare a Castiglioncello si trova al primo piano di una villa trifamiliare ed ha una superficie di circa 100 mq. oltre ad una terrazza di 40 mq. ed è cosi costituito :
PIANO RIALZATO un ampio ingresso, un salotto, una cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni ed 1 ripostiglio
PIANO SEMINTERRATO  cantina

-superficie appartamento 100 mq.
-superficie terrazza 40 mq.
-vani 5
-camere 3
-bagni 2


Descrizione degli esterni

La prestigiosa proprieta' gode di una location unica di grande privacy ma non isolata, è immersa nella scogliera di origine vulcanica che ospita calette appartate bagnate dal mare cristallino e battute dai venti di mare.
La luminosissima terrazza di 40 mq. che protende verso il mare offre mirabili scorci e tramonti in un contesto ancora selvaggio ed originale 

Stato attuale e rifiniture

La proprieta' in vendita in Toscana a Castiglioncello si trova attualmente in buone condizioni strutturali, le facciate sono state recentemente ristrutturate, i pavimenti ed i rivestimenti rispecchiano i gusti degli anni 60 con toni caldi e colori accesi, la terrazza è rivestita di pavimenti in cotto artigianale

Utenze

Sono presenti tutte le principali utenze energia elettrica, acqua dell'acquedotto, pubblica fognatura, telefono, il riscaldamento è a metano, il tutto perfettamente funzionante

Imposte per l'acquisto della proprieta'

La proprieta' è intestata a persone fisiche quindi l'acquirente paghera' le imposte  con l'aliquota del 9 per cento sulla rendita catastale rivalutata ( generalmente è inferiore del 60 per cento rispetto al prezzo di mercato ) oppure con l'aliquota del 2 per cento come 1 casa in tal caso dovra' trasferire la residenza nella nuova proprieta' entro 18 mesi.
Siamo pronti a fornire ai potenziali acquirenti un preventivo dettagliato di tutte le spese relative al contratto di compravendita redatto dal nostro Notaio di fiducia

Utilizzo e potenzialita'

Questo prestigiosa proprieta' è ideale per chi ama vivere e ricevere i propri ospiti in una dimora di prestigio nella piu' totale privacy sulla spiaggia.Oppure si potrebbe avviare una lucrosa attività ricettiva o di B&B di lusso, per questo ci siamo rivolti ad alcuni tour operator specializzati in affitti di ville di lusso e siamo lieti di condividere le informazioni ricevute con i potenziali acquirenti.

L'indirizzo google map indicato non corrisponde esattamente all'ubicazione dell'immobile ma indica la zona,  per garantire la privacy dei proprietari