casale con guesthouse e vigneto in vendita Toscana | Pisa | Terricciola

Pisa | Terricciola (Toscana)

Codice: 0142
Prezzo: € 560.000,00
Superficie terreno: 18000
Superficie immobile: 440
Vani: 16
Bagni: 4
Camere: 8
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Toscana  |  Pisa | Terricciola

Casale ristrutturato di 450 mq. con 2 appartamenti | 8 vani | 4 camere | 2 bagni

Superficie terreno 2,3 ettari -  Vigneti 1,3 ha IGT bianco e rosso - 2 etichette

Esclusivo podere di 2,3 ettari tra vigneto ed oliveto con casale di 450 mq. costituito dall'abitazione padronale con cantina per la produzione del vino ed una guesthouse oltre ad un attiguo capannone agricolo, è immerso in un’oasi di tranquillità, nella campagna toscana, ma allo stesso tempo vicina ai servizi produce vini di buon livello qualitativo ed è inserita in una bellissima area ambientale incontaminata, vocata per la produzione di vino ed olio 
-casale principale 450 mq. circa
A)-piano primo abitazione padronale piu' guesthouse superficie complessiva 225 mq.
B)-piano terra cantina produzione e imbottigliamento vino 215 mq. circa
-capannone agricolo  225 mq. circa altezza media 5 metri
-terreno agricolo
A)-Vigneto         Ha 01.40.60

 I vigneti sono così composti:
• vitigni I.G.T bianco e rosso, forniscono una produzione di circa 250 quintali di vino all’anno.
Oltre alle vigne di proprietà, l’azienda vinicola gestisce altri vigneti in locazione, arrivando ad una produzione e vendita di vino per complessivi 1000 quintali.

Ubicazione

Terricciola,Chianni e Lajatico sono piccoli borghi antichi vicino la famosa città etrusca di Volterra, piena di storia, musei e monumenti. è una località molto ricca di vigneti e cantine, si distingue per la tipicità del paesaggio collinare toscano. La varietà del territorio offre numerose opportunità per chi ama fare trekking, andare in bici, tour enogastronomici, escursioni il tutto all’interno della cornice scaturita dall’unione delle bellezze naturali ed il patrimonio culturale. L’aeroporto internazionale più vicino è Pisa, mentre la Stazione ferroviaria più vicina si trova nel comune di Pontedera a 37 km.

Descrizione degli interni

Il prestigioso rustico casale di 450 mq. in vendita a terricciola si compone di due tipici appartamenti toscani entrambi indipendenti tra loro al piano primo e da cantine per produzione ed imbottigliamento di vino al piano terra. Ospita al piano primo :
Appartamento A  soggiorno, cucina, 2 camere da letto, bagno e ripostiglio;                                                                
Appartamento B: soggiorno, cucina, 2 camere da letto, bagno e ripostiglio;
Attualmente l’appartamento A viene utilizzato come residenza privata dai proprietari, mentre l’appartamento B viene regolarmente affittato agli ospiti che lo richiedono. Il csono completamente indipendenti tra loro.
In prossimita' del casale si trova un ampio capannone agricolo di 250 mq. con altezza 5 metri e doppio ingresso 

Descrizione degli esterni

Completano la proprietà due ettari e tremila mq di terreno pianeggiante circa con un vigneto di 14.000 mq. circa in produzione iscritto IGT ROSSO E BIANCO, alberi da frutto, alboreta e seminativo.

Stato attuale e finiture

Si possono ammirare caratteristiche tipiche dello stile toscano con pavimenti in cotto, soffitti a volte, travi e travicelli, pietra faccia vista ed allo stesso tempo, la casa, vanta ambienti spaziosi e luminosi

Utenze

Sono presenti tutte le utenze principali : l'acqua, l'elettricità, il riscaldamento, l'approvvigionamento idrico è garantito da acquedotto comunale e da un pozzo privato, Il riscaldamento della casa è a GPL con un serbatoio interrato

Tasse per l'acquisto

Le informazioni saranno fornite previo presentazione lettera di interesse

Utilizzo e potenzialita

E' un'ottima opportunità d'investimento in una tenuta vitivinicola in Toscana in una location unica per il paesaggio naturale ed incontaminato vocato per la produzione di vino ed olio, queste caratteristiche fanno di questa proprietà una azienda con grandi potenzialita' ancora non espresse ma che si presta a diversi impieghi come ad esempio l'utilizzo di uno dei due casali come casa vacanze o bed & breakfast.
E' un'ottima opportunita' di acquisire una tenuta vitivinicola nella Toscana centrale a pochi km. dal mare, dalle citta' d'arte della toscana ( volterra, siena,pisa. lucca ) e dalle terme.